Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 56916 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

суд, банк, чек, отмена, жилец


Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры?

№94770 27.11.23 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я вдова, мне 89 лет, не говорю и не читаю на иврите. В марте 2023 г. через маклера нашла жилье в разделенной квартире. При маклере предупредила арендодателя жилья, что ожидаю социальное жилье. Был составлен договор на мое имя, в нем дописано от руки, что в случае раннего выезда из квартиры я должна найти жильца. При оформлении «арноны» оказалось, что у арендодателя квартиры есть большие долги по «арноне», а также есть проблема в оформлении квартиры как разделенной. Его заставили переоформить договор на меня и мою соседку (на нас двоих) как арендующих одну неразделенную квартиру.
1. Имеет ли силу этот договор? По факту квартира разделена, а на бумаге — нет, но мы обе подписали этот договор.
2. В этом втором договоре нет пункта о моем раннем выходе из договора аренды. В августе 2023 г. (три месяца назад) я сообщила арендодателю о том, что в сентябре-октябре освобожу жилье. Арендодатель приводил потенциальных арендаторов в августе, но в сентябре перестал. Я выехала из квартиры 25 октября 2023 г. За ноябрь арендодатель взял с меня деньги за аренду жилья и собирается брать деньги до конца февраля 2024 г., если я не приведу жильца. Жильцов мне найти трудно, сейчас во время войны люди не хотят жить без «мамада» и в разделенной квартире со счетчиками на электричество и воду у соседки. Что мне делать?

Ответ
1. Нет.
2. Вы можете обратиться в суд по мелким искам.
Что значит «взял деньги»? Если это отложенные чеки, то их необходимо отменить, предварительно уведомив банк и арендодателя. По поводу переплаченной суммы за ноябрь 2023 года — её надо включить в сумму иска.

Адвокат Ави Аптекман Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter