Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 55291 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

плата, нарушение, суд, квартира, условие


Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

№91367 28.01.21 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я съехал с квартиры («яхидат диюр») за 10 месяцев до окончания срока действия договора аренды жилья по экономическим причинам, связанным с пандемией коронавируса. Я предупредил арендодателя за 3 месяца, что намерен разорвать договор. По договору я должен был найти вместо себя замену. Я рекламировал квартиру на интернет форумах и на сайте яд2 (есть доказательства), но замену не нашёл. Арендодатель поставил условия: без домашних животных (это было прописано в договоре) и без детей. «Яхидат диюр» предназначена для студентов, но студенты сейчас учатся из дома, а молодые семьи или одиночки с детьми арендодателю не подходят. Я предложил арендодателю компенсацию в виде оплаты за один месяц, но арендодатель требует заплатить до конца срока действия договора аренды или минимум за три месяца. Чек за месяц, когда я уже не жил в этой квартире, сошёл.
Имею ли я право отменить оставшиеся чеки, так как арендодатель отказывается вернуть мне чеки? Могу ли я потребовать возврат денег за оплаченный месяц?

Ответ
Вы обязаны выполнять условия договора, все остальное — это нарушение условий договора с Вашей стороны.
Отмена чеков без расторжения договора приведет к тому, что Ваш банковский счет будет арестован, и будьте к этому готовы.
Нужно искать компромисс. Если не договоритесь, то, скорее всего, Ваш спор перейдет в суд. В суде у Вас есть шансы, если Вы докажете причину досрочного расторжения договора (форс-мажорные обстоятельства).

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter