Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54475 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

договор, расторжение, нарушение, штраф, неустойка


Законны ли действия арендодателя квартиры?

№90966 08.10.20 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я арендую квартиру, «схирут» оплачиваю вовремя, коммунальные платежи и «арнону» также оплачиваю вовремя. У меня возник конфликт с арендодателем квартиры. Я месяцами просила его починить сломавшиеся в доме бытовые предметы. То же самое просила соседка снизу (мы ее заливали с Песаха, а пришел чинить систему арендодатель только в августе). Раньше он приходил в любое время, и мне это не мешало, потому что я работала дома и училась. Сейчас меня по 12 часов нет дома, и он не может прийти без того, чтобы договориться заранее. Я не хочу, чтобы арендодатель приходил, когда меня нет дома, даже если дома находится сын-школьник. Когда это случилось первый раз, он на меня кричал. Вчера это случилось второй раз: он сказал, что придет через 15 минут, а я ему отказала. Он написал мне СМС, чтобы в течение 2 месяцев я освободила квартиру. Договор действует до конца февраля 2021 г. Мне неудобно сейчас менять квартиру (возможно, в феврале 2021 г. я перееду в другой город). Я не могу сейчас освободить квартиру так как я мать-одиночка, мне нечем платить за переезд. Хочу сказать арендодателю через 2 месяца: подавай в суд. Суды сейчас длятся долго, и я не думаю, что в суде у арендодателя примут такой иск. А потом я освобожу квартиру раньше февраля 2021 г.
Чем мне это грозит? Штрафом? Большим штрафом?

Ответ
Как правило, в договоре сказано, что арендодатель квартиры имеет право приходить в квартиру, а также оговорено, как и когда. Поэтому читайте договор и выполняйте его. Скорее всего, Вы НЕ правы, тем более раньше Вы впускали арендодателя в квартиру, а сейчас отказываетесь впускать.
До августа 2020 г. арендодатель поздно (плохо), но что-то чинил. Вы тогда никаких претензий не предъявляли, и сейчас это никакого значения уже не имеет.
За нарушение договора с Вашей стороны арендодатель принял решение расторгнуть договор и дал Вам 2 месяца (видимо, этот срок указан в Вашем договоре).
Если Вы не выполните его решение, то Вы второй раз нарушите договор.
Иск в суде у арендодателя квартиры возьмут обязательно. Это Вам грозит большими штрафами, неустойками, арестом счета и т.д.
Ищите компромисс с арендодателем. То, что Вы мать-одиночка, в этой ситуации не имеет большого значения. Договор есть договор, и его должны выполнять обе стороны договора.

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter