Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 53607 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

договор, продажа, покупка, показ, осмотр


Имею ли я право не впускать маклера в арендованную квартиру?

№88863 19.09.19 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я арендую квартиру. Договор заключён до 15 апреля 2020 г. В июле 2019 г. арендодатель сообщил, что собирается продать квартиру.
Могу ли я освободить квартиру (расторгнуть договор аренды) раньше 15 апреля 2020 г.? Имею ли я право до апреля 2020 г. не впускать в квартиру маклера, который приходит с потенциальными покупателями?

Ответ
Всё зависит от того, что сказано в договоре аренды жилья (и чего там не сказано). В договоре часто предусматривается механизм расторжения и оповещения об этом заранее. Нужно читать договор.
По поводу маклера: если это оговорено в договоре, то действовать нужно по договору.
Если не оговорено ни по поводу маклера конкретно, ни по поводу права арендодателя осматривать квартиру во время аренды или что-то в этом роде, то этот момент (приходы маклера с покупателями) может быть дополнен (судом, если бы дело разбиралось в суде) потому, что нормально и принято в такой ситуации с учётом прав сторон (сбалансированно). То есть, с одной стороны, Вы не вправе лишить арендодателя возможности продать квартиру и показывать её потенциальным покупателям вообще, но с другой стороны, всё хорошо в меру, и неправильно требовать от Вас в любое время и каждый день открывать квартиру для осмотра, поскольку Вы живёте в этой квартире. Сбалансированным дополнением к договору в таком случае может быть определение чёткого времени, когда маклер может показывать квартиру покупателям, например только в такой-то день недели, только между такими-то часами и с сообщением Вам заранее, что он придёт показывать квартиру.

Адвокат Валерий  Курилович Адвокат Валерий Курилович

Лицензия № 67616
г. Тель-Авив, Бен Иуда 32
тел: 0548145185.
моб.тел: 0548145185


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter