Кто может определить аварийность арендуемой квартиры?

№84953 06.09.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я арендую квартиру, есть договор. У нас обвалился потолок. Виновник — соседка сверху, у нее долгое время была протечка. Она признает свою вину и говорит, что ее страховая компания должна все починить, но не дает точных сроков. Арендодатель говорит, что должна починить соседка по страховке, и он тоже ждет, пока это произойдет. В квартире есть еще места с нависшим потолком и с большими трещинами в потолке.
Если не смотреть в договор, где написано об ответсвенности сторон, есть ли что-то в законе о том, что арендодатель обязан обеспечить безопасные условия проживания в квартире? Кто в Израиле может установить, что в квартире находиться небезопасно? Есть ли такая служба? Как быть в этой ситуации?

Ответ
Определить аварийность помещения может инженерная служба ''ирии''. Кроме этого, за плату провести экспертизу может любой другой инженер-специалист по Вашему вызову.
Как правило, страховая компания не делает ремонт, а оплачивает расходы страхового случая.
В такой ситуации требуйте, чтобы Ваш арендодатель всё починил, а потом потребовал от виновного возместить нанесенный ему ущерб, т.е. стоимость ремонта (а соседка, в свою очередь, будет требовать от страховой компании погасить нанесенный ей ущерб, если это действительно страховой случай).
Обнаружив скрытые дефекты квартиры, которые сразу не были видны, Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возместить нанесенный Вам ущерб. Вполне возможно, что это приведет к судебной тяжбе.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, ремонт, ущерб, вина, страхование»