Можно ли продлить договор аренды жилья без гарантов?

№82949 26.09.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Год назад подписала договор аренды квартиры, 2 гаранта подписали чек ''битахон''. В этом году хочу продлить договор, маклер сказал, что гаранты должны подписать, что они согласны на продление своих гарантий. Но я нашла только одного своего гаранта, второй не отвечает на телефон. Маклер говорит, что в таком случае нужно составить новый чек ''битахон''.
Так ли это? Действительно ли подписи гарантов нужны каждый год? Есть ли другие бланки гарантий, которые не надо подписывать гарантам каждый год?

Ответ
Маклер — это посредник, который 1 раз находит собственнику квартиры квартиранта и получает за это свой гонорар. Как правило, в дальнейшем ни Вы, ни собственник квартиры не имеете никакого общения с маклером. Вы должны продлевать договор с собственником квартиры, а не с маклером. Вам нужно напрямую разговаривать с собственником квартиры и с ним решать, какие гарантии безопасности собственник предпочитает. Другое дело, если «маклер» — он же представитель собственника квартиры, имеет от собственника квартиры доверенность на сдачу квартиры в аренду (что обязательно Вы должны проверить).
По поводу продления договора. Все зависит от того, какой первичный договор аренды Вы подписали, какие гарантийные чеки были выписаны и т. д. В принципе, нужны гаранты или нет, это решает не маклер, а собственник квартиры. до 50% квартир сдаются вообще без гарантов, а под чек-''битахон'' от квартиранта либо банковский чек ''битахон''. Вы не упоминали в своем вопросе собственника квартиры, а только маклера. Думаю что Вам надо тщательно разобраться в ситуации, чтобы не оказаться в руках мошенников.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, собственник, подпись, маклер, чек»