Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры?

№82829 12.09.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В связи с изменившимися семейными обстоятельствами мы решили прервать стандартный договор аренды квартиры. Сообщили об этом владельцу квартиры за 2 месяца до предполагаемой даты переезда. Владелец заявил, что сам будет заниматься поиском арендатора. Мы переехали в оговоренный срок. Владелец сделал за наш счет ремонт. Продолжает снимать деньги по отсроченным чекам помесячной оплаты. Мы отслеживаем процесс сдачи по объявлениям на сайте в интернете. Они обновляются ежедневно. Но указанная стоимость аренды явно завышена на текущий момент.
Что мы можем сделать в данной ситуации, чтобы ускорить процесс и прекратить снятие оплаты?

Ответ
Все, что можно сделать НЕправильно, Вы уже сделали и продолжаете делать. Любой договор аренды необходимо составлять с вариантами его отмены (либо предупредив за 2-3 месяца, либо предоставив нового жильца на тех же условиях, либо другие варианты). Чтобы ответить на Ваши вопросы, нужно знать всю ситуацию: что было записано у Вас в договоре; как (каким вариантом) Вы предупредили хозяина за 2 месяца; сколько времени прошло со дня освобождения квартиры; кто сегодня платит ''арнону'' и коммунальные платежи и т. д.
Если у Вас в договоре ничего не сказано о порядке его расторжения, то надо написать владельцу квартиры официальное письмо, в котором указать, что Вы предупредили его в приемлемые (обычно принятые) сроки (2 месяца) и таким образом считаете, что договор расторгнут, тем более, что он не согласился, чтобы Вы нашли замену. ПОТРЕБУЙТЕ у него в течение недели предоставить письмо, что Вы сдали ему квартиру (тем более, что он сделал ремонт за Ваш счет). Параллельно попробуйте предоставить квартиранта на тех условиях, на которых Вы арендовали квартиру (если он откажется, это его проблемы). Далее действовать, получив ответ (либо не получив ответ в срок), вплоть до отмены Ваших чеков, пусть он судится с Вами. Это лучше, чем платитиь за воздух. Но к суду надо готовиться заранее. У Вас для суда должны быть все копии писем, фотографии квартиры после ремонта (за Ваш счет), ОБЪЯВЛЕНИЯ О ЗАВЫШЕННЫХ ЦЕНАХ аренды и т. д. Думаю, что Вам надо обратиться к адвокату уже на стадии письма.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95577

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

№95528

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

№95522

Как правильно оформить совместную аренду квартиры (1)?

№95515

Повлияет ли совместная аренда жилья на получение нами социальных выплат?

№95506

Может ли арендатор получить компенсацию убытков, возникших по вине арендодателя?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «владелец, оплата, жилец, предупреждение, письмо»