Каковы мои права как арендодателя?

№82353 17.07.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Может ли квартиросьёмщик (не предупредив и не разрывая договор аренды на 3 года), прожив 1 год, заключить другой договор аренды на другую квартиру, оставив предыдущую квартиру в ужасном состоянии, не рассчитавшись с оплатами за коммунальные услуги и муниципальный налог? Чек «битахон» вернулся неоплаченным. Что мне делать в таком случае?

Ответ
Для того, чтобы дать Вам исчерпывающий ответ, необходимо ознакомиться с текстом договора, заключённого между Вами как арендодателем, с одной стороны, и арендатором, с другой.
В общих чертах могу лишь сказать следующие:
1. Относительно срока аренды. В договорах прописаны сроки аренды. Как правило, в данных договорах прописано, что арендатор обязуется оплачивать арендную плату на протяжении всего срока аренды, даже если он освободит арендуемое помещение до истечения срока аренды. Исключением является случай, когда арендатор привел вместо себя другого арендатора, который продолжит вместо него исполнение данного договора аренды.
2. Относительно состояния квартиры. В договорах прописано состояние квартиры, в котором арендатор должен будет ее вернуть арендодателю по завершении срока аренды. Если квартира возвращена в состоянии, которое хуже того, чем было на момент начала аренды, то Вы вправе потребовать от арендатора произвести соответствующий ремонт самому либо оплатить Вам стоимость такового ремонта.
3. По поводу коммунальных услуг. Существуют договоры, где в стоимость ежемесячной арендной платы, уже включены коммунальные услуги (очень практикуется в так называемых разделенных квартирах), а есть, где нет. Чтобы дать Вам точный ответ, необходимо ознакомиться с Вашим договором.
4. По поводу чека, который вернулся. Вы можете на основании этого чека открыть дело в бюро судебных исполнителей и взыскать сумму чека через данное бюро. Однако отмечу, что если сумма чека является меньшей, чем сумма причинённого Вам ущерба, то Вы можете потребовать разницу путем подачи соответствующего искового заявления в суд.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95753

Является ли обман арендодателя жилья основанием для расторжения договора?

№95668

Могу ли я подать в суд иск против собственников квартиры?

№95656

Какие предпринять действия против соседа-наркомана в многоквартирном доме?

№95577

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

№95528

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, договор, оплата, ремонт, суд»