Стоит ли нам продлевать договор аренды квартиры?

№81208 04.02.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Квартира, которую мы арендуем уже 9 лет, принадлежит 4-м братьям и сестре. Договор аренды всегда подписывает муж сестры, который не является владельцем. Все девять лет проблем не было, но сейчас появилась проблема с инсталляцией, решение которой обойдется братьям в 3-4 тыс. шек. Это стало причиной ссор братьев. Не знают, кому платить.
Может ли кто-то из братьев оспорить договор аренды, ими не подписанный? Могут ли нас выселить из квартиры после подписания договора мужем одной из совладельцев квартиры? Если нас выселят, как быть с чеками, которые мы отдадим подписанту (хозяину)? Подписывать ли нам договор о продлении аренды еще на год?

Ответ
Договор аренды должны подписывать только владельцы недвижимости или их представители по доверенности. Требуйте подписания продления договора или всеми владельцами, или кем-то одним за всех, при этом у него должна быть нотариальная доверенность от остальных владельцев. Собственники, не подписывавшие договор, могут оспаривать его в судебном порядке, вплоть до отмены, то есть выселения, и штрафных санкций по иску. В таком случае следует требовать возврата неиспользованных чеков, включая гарантийные, а иначе придётся их отменять, и это тоже может повлечь судебные разбирательства. Проблемы с инсталляцией возникают вследствие естественного износа, ведь Ваша семья пользуется квартирой уже 9 лет, а решать проблемы такого ремонта — обязанность владельцев, а не арендаторов. Вы не должны вкладывать средства в чужую собственность и удорожать её, поскольку платите за пользование, и только. Будьте осмотрительны при продлении договора аренды.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «владелец, доверенность, подпись, выселение, оплата»