Стоит ли нам продлевать договор аренды квартиры?

№81208 04.02.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Квартира, которую мы арендуем уже 9 лет, принадлежит 4-м братьям и сестре. Договор аренды всегда подписывает муж сестры, который не является владельцем. Все девять лет проблем не было, но сейчас появилась проблема с инсталляцией, решение которой обойдется братьям в 3-4 тыс. шек. Это стало причиной ссор братьев. Не знают, кому платить.
Может ли кто-то из братьев оспорить договор аренды, ими не подписанный? Могут ли нас выселить из квартиры после подписания договора мужем одной из совладельцев квартиры? Если нас выселят, как быть с чеками, которые мы отдадим подписанту (хозяину)? Подписывать ли нам договор о продлении аренды еще на год?

Ответ
Договор аренды должны подписывать только владельцы недвижимости или их представители по доверенности. Требуйте подписания продления договора или всеми владельцами, или кем-то одним за всех, при этом у него должна быть нотариальная доверенность от остальных владельцев. Собственники, не подписывавшие договор, могут оспаривать его в судебном порядке, вплоть до отмены, то есть выселения, и штрафных санкций по иску. В таком случае следует требовать возврата неиспользованных чеков, включая гарантийные, а иначе придётся их отменять, и это тоже может повлечь судебные разбирательства. Проблемы с инсталляцией возникают вследствие естественного износа, ведь Ваша семья пользуется квартирой уже 9 лет, а решать проблемы такого ремонта — обязанность владельцев, а не арендаторов. Вы не должны вкладывать средства в чужую собственность и удорожать её, поскольку платите за пользование, и только. Будьте осмотрительны при продлении договора аренды.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «владелец, доверенность, подпись, выселение, оплата»