Что предпринять, чтобы владельцы квартиры вернули гарантийный чек?

№80827 22.12.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мы жили в квартире, в которой не делался ремонт, нет кондиционера, нет пладелет, протекал потолок, недоставало жалюзи. В договоре: «Есть недостающие жалюзи (''трисим''). Квартира сдаётся как есть (поэтому арендная плата относительно низкая)». Владельцы квартиры отказывались чинить что-либо в квартире, когда прорвало бойлер, была перекрыта вода, не могли дозвониться ни мы, ни ''ваад байт''. Спустя 4 дня они установили бойлер меньше прежнего. Мы сделали за свой счёт ремонт стены, через которую стекала вода. Хозяева не оплачивали ремонт протекающего (на нас) потолка, не участвовали в оплате замены канализационной трубы. После переезда мы пригласили 2 членов ''ваад байт'', они осмотрели квартиру, сравнили её состояние с фотографиями дня въезда в квартиру, письменно подтвердили, что квартира полностью соответствует состоянию при въезде. Хозяйка заявила, что мы должны дополнить недостающие ''трисим'', что недостаточно хорошо окрашены стены и потолки и т. п. (что неправда). Вырвала наш вариант договора, пыталась положить его в сумку. С трудом мы отдали ключи хозяину квартиры в обмен на расписку в получении ключей и данные счётчиков. Вручили ему заранее оплаченные счета. Квартира выглядит лучше, чем при въезде в неё, но она остаётся квартирой, в которой примерно 20 лет не было ремонта. Хозяйка шантажирует нас тем, что не вернёт чек ''битахон''.
Какие шаги мы можем предпринять, чтобы получить наш чек и не выполнять не имеющие конца несправедливые требования хозяйки квартиры?

Ответ
У Вас есть 2 варианта :
1. Активный — подать в суд на выполнение договора и возрат гарантийного чека + компенсация убытков.
2. Пасcивный — ожидать с ее стороны иска (''оцаа ле поаль''), а там уже защищаться. Недостаток этого варианта очевиден, т. к. инициатива у нее (а ожидание «смерти подобно»), к тому же Вы не можете требовать компенсации со своей стороны, а только защищаться.
Если по истечении периода, указанного в договоре, в который владельцы квартиры обязаны вернуть гарантийный чек, Вам его не вернули, Вам следует в письменном виде обратиться с требованием вернуть чек (послать письмо с уведомлением), лучше от адвоката. Если не последует ответа, можете подать в суд.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, письмо, требование, компенсация, суд»