Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54569 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

жилец, владелец, гарант, расторжение, плата


Прекращено ли действие договора аренды квартиры?

№78835 05.03.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Пожилая женщина несколько лет одна арендовала квартиру (последний договор 01.08.2014 — 31.07.2015). Она умерла в октябре 2014 г. Как гарант я заплатил арендную плату за ноябрь и декабрь, в том числе за воду, арнону, электричество, домовой комитет. За это время я представил арендодателю несколько кандидатур новых жильцов. С одним из них арендодатель подписал новый контракт с 01.01.2015 г. на 1,5 года. С 01/03/2015 г. арендодатель хочет расторгнуть договор с новым арендатором по своим собственным соображениям (задержки в оплате или что-то еще, что является их личным делом) и требует от меня, чтобы я продолжил платить арендную плату каждый месяц с 01.03.2015 г. по 31/07/2015 г. (5 месяцев).
Должен ли я продолжать платить арендную плату еще 5 месяцев? Каковы правильные действия с моей стороны?

Ответ
Если новый договор был заключен напрямую между владельцем квартиры и новыми людьми, то договор, где Вы выступали гарантом, был прекращен, и Вы не должны платить. Если же новый договор был заключен как пересдача квартиры (שכירות משנה) между Вами и новым арендатором, то тот договор, где Вы выступаете гарантом, ещё в силе.

Адвокат Ави Аптекман


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter