Прекращено ли действие договора аренды квартиры?

для печати

Вопрос
Пожилая женщина несколько лет одна арендовала квартиру (последний договор 01.08.2014 — 31.07.2015). Она умерла в октябре 2014 г. Как гарант я заплатил арендную плату за ноябрь и декабрь, в том числе за воду, арнону, электричество, домовой комитет. За это время я представил арендодателю несколько кандидатур новых жильцов. С одним из них арендодатель подписал новый контракт с 01.01.2015 г. на 1,5 года. С 01/03/2015 г. арендодатель хочет расторгнуть договор с новым арендатором по своим собственным соображениям (задержки в оплате или что-то еще, что является их личным делом) и требует от меня, чтобы я продолжил платить арендную плату каждый месяц с 01.03.2015 г. по 31/07/2015 г. (5 месяцев).
Должен ли я продолжать платить арендную плату еще 5 месяцев? Каковы правильные действия с моей стороны?

Ответ
Если новый договор был заключен напрямую между владельцем квартиры и новыми людьми, то договор, где Вы выступали гарантом, был прекращен, и Вы не должны платить. Если же новый договор был заключен как пересдача квартиры (שכירות משנה) между Вами и новым арендатором, то тот договор, где Вы выступаете гарантом, ещё в силе.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «жилец, владелец, гарант, расторжение, плата»