Делать ли ремонт в арендованной квартире?

№76495 09.05.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Год назад мы сняли квартиру. Когда пришли посмотреть квартиру всё было нормально, кроме окон и двери в ванной. Но хозяева нас предупредили, что окна и двери они поменяют и отремонтируют. Но ничего не сделали. Прожив год, указанный в договоре, мы решили переехать в другую квартиру. Сейчас хозяева требуют, чтобы мы поменяли окна и двери, которые лет 35-40 никто не менял и не ремонтировал. У них чек битахон на 5000 шекелей, который они отказываются отдавать. В договоре не указано, что всё в плохом состоянии, но и не указано, что мы должны делать ремонт.
Что нам делать и отдать ли ключи хозяевам?

Ответ
Существует понятие разумного приемлемого износа (בלאי סביר) и добросовестного исполнения контракта. Похоже, в Вашем случае эти нормы нарушены.
Если окна и двери действительно старые и договор не свидетельствует об обратном, пригрозите владельцам квартиры судом и крупными судебными издержками. Подумайте, реально ли привлечь (как минимум, для острастки хозяев) предыдущих квартиросъемщиков, которые могут подтвердить факт износа.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95577

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

№95528

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

№95522

Как правильно оформить совместную аренду квартиры (1)?

№95515

Повлияет ли совместная аренда жилья на получение нами социальных выплат?

№95506

Может ли арендатор получить компенсацию убытков, возникших по вине арендодателя?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «износ, договор, суд, квартиросъемщик, издержки»