Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54563 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

износ, договор, суд, квартиросъемщик, издержки


Делать ли ремонт в арендованной квартире?

№76495 09.05.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Год назад мы сняли квартиру. Когда пришли посмотреть квартиру всё было нормально, кроме окон и двери в ванной. Но хозяева нас предупредили, что окна и двери они поменяют и отремонтируют. Но ничего не сделали. Прожив год, указанный в договоре, мы решили переехать в другую квартиру. Сейчас хозяева требуют, чтобы мы поменяли окна и двери, которые лет 35-40 никто не менял и не ремонтировал. У них чек битахон на 5000 шекелей, который они отказываются отдавать. В договоре не указано, что всё в плохом состоянии, но и не указано, что мы должны делать ремонт.
Что нам делать и отдать ли ключи хозяевам?

Ответ
Существует понятие разумного приемлемого износа (בלאי סביר) и добросовестного исполнения контракта. Похоже, в Вашем случае эти нормы нарушены.
Если окна и двери действительно старые и договор не свидетельствует об обратном, пригрозите владельцам квартиры судом и крупными судебными издержками. Подумайте, реально ли привлечь (как минимум, для острастки хозяев) предыдущих квартиросъемщиков, которые могут подтвердить факт износа.

Адвокат Артур Блаер - Артур Блаер и партнеры


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter