Имеем ли мы право расторгнуть договор аренды?

№75793 19.02.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В декабре 2013 заключили договор аренды на год (с опцией на продление на более длительный срок) 3-х комнат (весь первый этаж) в 3-х этажном котедже. По договору жилье не требовало ремонта и было годно для проживания. Через неделю после переезда стал протекать и частично обрушаться потолок в зале, затем стала мокнуть стена в одной из спален, и на ней появился плесневый грибок. Два месяца жили в таких условиях. За этот период выяснилось, что договор мы заключили не с хозяином котеджа, а с арендатором (он сделал субаренду и нам ничего не сказал). Мы не можем прописаться по этому адресу, т.к. по закону здесь имеет право проживать только одна семья. Соответственно, мы не можем пользоваться никакими правами и льготами. Арендатор сдает комнаты на всех этажах. В феврале месяце хозяин котеджа решил делать ремонт (протекают трубы на всех этажах, и везде есть грибок). Мы не согласны жить в таких условиях и хотим расторгнуть договор. Имеем ли мы право потребовать денежную компенсацию на оплату маклерских услуг и услуг фирмы-перевозки при переезде на новое место проживания?

Ответ
Подписать договор аренды НЕ с хозяином квартиры и не с его доверенныи лицом — непростительная ошибка. Хорошо, если у вас не взяли денег вперед, и хозяин не будет иметь к вам претензий при расторжении договора.
1) Понятно, что добровольно никто вам ничего не даст, НО право обращаться в суд имеют все дееспособные граждане.
2) А с кем вы будете судиться? Разве что с арендатором, хозяин здесь не при чем.
3) Нужно правильно построить исковые требования (в первую очередь обман со стороны арендатора или как минимум факт введения в заблуждение).

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»