Договор об аренде и чеки

№74999 03.11.13 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
У меня следующий вопрос — заключили договор об аренде квартиры. Хозяин попросил двух гарантов, который подписали штар хов и наш договор. Также хозяин попросил чеки, открытые на имя хеврат хашмаль, маим, ирии и ваад байт. В чеках я написала ле мутав бельвад, ле пкудат — кому, дату — начало договора. В договоре записаны номера чеков и указано, что они должны быть вернуты по окончании договора, при условии, что нет соответствующих долгов.
1. Что было сделано неправильно? Что нужно добавить/изменить, чтобы обезопасить себя?
2. Если стоит дата на чеках, значит ли это, что через полгода истечет срок их действия?
3. Если да, то он истечет, и чек будет недействительным и для третьих лиц? (В случае, если хозяин окажется непорядочным или просто потеряет их).
4. И, если он их потеряет, кто несет за это ответственность, если, как я уже писала, номера записаны, и он обязан по договору их вернуть?

Спасибо заранее!!!

Ответ
Одного золотого правила о том, как составлять Договор аренды и какие требования владелец квартиры может включить в Договор, к сожалению, в Израиле нет. Владелец квартиры в принципе может потребовать от квартиросъемщиков предоставления открытых чеков в качестве гарантии оплаты коммунальных услуг, как в Вашем случае.
Чек действителен в течение полугода, начиная с указанной в нем даты.
Некоторые люди в случае спора с получатетем чека, в вашем случае это владелец квартиры, просто аннулируют чеки. Я бы не советовала этого делать. Подписанный чек желательно не аннулировать, иначе его получатель может обратиться в суд с целью добиться оплаты. Банк выполняет указание об аннулировании чека без проверки обоснованности такого решения, и вся ответственность ложится на Вас.
Если возникнет спор с владельцем квартиры, в т. ч. и относительно чеков, то Вы вправе подавать против него иски в суд, если спор не удастся решить путем переговоров.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»