Закон о защите арендатора

№70995 29.08.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Находится ли сегодня рядовой арендатор жилья под защитой «закона о защите арендатора»?
В чем заключается суть поддержки и защиты государством рядового арендатора посредством данного закона ?
И самое главное:
В чем заключается смысл требования хозяина квартиры, сдаваемой в аренду, который настаивает на включении в договор пункта об отмене ( НЕДЕСТВИТЕЛЬНОСТИ!) закона о защите арендатора ?

Спасибо заранее
С ув.
Наталия

Ответ
Рядовой арендатор на сегодняшний день, как правило, не находится под защитой закона о защите арендаторов.
Принято считать, что существуют четыре вида защищенных жильцов.
В самом начале, защищенными арендаторами стали обычные арендаторы которые вошли в арендуемое жилье до 1940, и стали защищенными жильцами на основании определенного существующего тогда законодательства регулирующего эту сферу.
Есть защищенные жильцы которые стали таковыми после того как купили это право от защищенного арендатора за ключевые деньги (דמי מפתח).
Есть защищенные жильцы которые начали снимать жилье до 20.08.1968 и в арендном договоре было обозначено что арендатор станет защищенным жильцом. Именно тогда и начали арендодатели предотвращать распространение закона о защите арендаторов на их квартиросъемщиков, внося определенные пункты в договоры на аренду жилья, которые можно видеть и по сей день в арендных договорах.
Наконец, защищенным арендатором можно стать по наследству — но не согласно законодательству о наследстве, а в соответствии с определенными критериями, установленными законом о защите арендаторов.
Наиболее важной привилегией предоставляемой законом, является тот факт что защищенные жильцы платят сниженную арендную плату. Также, следует отметить, что защищенные жильцы защищены от произвольного выселения из арендуемого жилья и как правило, законное выселение сопровождается выплатой компенсации (кроме случаев нарушения со стороны самого защищенного арендатора).

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95577

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

№95528

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

№95522

Как правильно оформить совместную аренду квартиры (1)?

№95515

Повлияет ли совместная аренда жилья на получение нами социальных выплат?

№95506

Может ли арендатор получить компенсацию убытков, возникших по вине арендодателя?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»