Нарушение договора со стороны арендатора

№70909 20.08.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Здравствуйте,
Мы проживаем за рубежом и сдаем нашу квартиру в Израиле.
Договор типичный, пункт о досрочном завершение договора изъят (кстати, по желанию арендатора).
Есть пункт гласящий, что «сторона, не желающая продлевать договор по его истечению (указана дата истечения данного договора), должна известить об этом вторую сторону за 60 дней до истечения аренды.
Однако, арендатор передал в письменном виде письмо о желание прекратить договор моему доверенному лицу за полгода до истечения договора. В дальнейшем, арендатор проживал еще 5 месяцев. За месяц до истечения договора, арендатор съехал с квартиры известив мое доверенное лицо в устном виде, 2-3 недели, постоянно меняя дату выезда.
У меня, были все чеки на период договора, которыми я ни разу не пользовался, т.к. арендатор сам вкладывал наличные на мой счет.

Посчитав, что арендатор нарушил договор, и не прожив последний месяц по договору, я вложил чек за этот месяц на свой счет.

За время проживания арендатор ниразу не оплатил арендную плату всрок (доказательством является денежные транзакции на моем счету), задержка была от 3 до 10 дней. Аргументы: запой, отсутвие денег/времени.
Препятсвовал приводу потенциальных съемщиков, аргументировав это отсутсвием времени и/или нежаланием пускать на квартиру другого моего доверенного лица.

Насколько вложение чека с моей стороны правомерно?

Ответ
Игорь, добрый день!
Поскольку досрочное расторжение аренды в Договоре аренды не предусмотрено, то квартиросъемщик не может съехать с квартиры до окончания срока аренды и обязан оплатить арендную плату за весь срок аренды. Судя по Вашему описанию событий, квартиросъемщик не заплатил арендную плату за последний месяц и поэтому Вы можете взыскать с него сумму арендной платы за этот месяц, что Вы и сделали, вложив чек квартиросъемщика. В случае, если чек вернется, то Вы можете обратиться в службу судебного исполнения (Оцаа ле Поаль).
Всего Вам хорошего.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»