Недвижимость - Аренда
Плесень в квартире
№69429 06.03.12
Вопрос
Моя дочь сняла квартиру,заключила хозе на год.
Через две недели в квартире появилась плесень,(сразу этого не было видно,т.к. был сделан косметический ремонт),которая распространяется по всем углам,стенам и даже потолку.
Она сообщила об этом хозяину,кроме того в квартире обнаружились сантехнические проблемы.
Прошло два месяца,она несколько раз просила хозяина приехать и устранить поломки и недостатки,но хозяин так ни разу не появился,плесени становится всё больше,в квартире стоит запах грибка.
Дочь позвонила и сказала ему, что хочет уходить с квартиры,на что он ответил,что она не имеет право,пока не найдутся новые жильцы,которых должна искать она.
Но жить в такой квартире невозможно, у дочери ребёнок.
Вопросы.
1)Каковы должны быть её действия в случае категорического отказа хозяина прервать договор?
2)Существуют ли какие-либо санитарные нормы жилых помещений,в частности квартиры ,сданной в аренду?
Ответ
Проверка санитарных норм жилых помещений при их аренде в Израиле не предусмотрена. В США, например, есть орган, который проводит проверку соответствия жилого помещения санитарным нормам, прежде чем даст разрешение хозяину жилья сдать его в аренду. Мы, к сожалению, еще не дошли до такого уровня.
Ваша дочь должна предъявить письменные (а не по телефону) претензии хозяину квартиры, направленные ему заказной почтой. Если она затрудняется сформулировать претензию, можно обратиться к адвокату, который подготовит аргументированное требование к хозяину квартиры.
Кроме того, у Вашей дочери есть право обратиться с иском в суд и попросить вынесения декларативного приказа о том, что договор считается отмененным (поскольку выявлены существенные дефекты в квартире, и хозяин не предпринимает никаких мер для их исправления, в связи с чем дальнейшее проживание в квартире невозможно, и даже опасно для здоровья).В таком случае, если судом будет дан такой приказ, Вашей дочери не придется искать новых жильцов.
Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
№94837Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды дома?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.