Плесень в квартире

№69429 06.03.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Моя дочь сняла квартиру,заключила хозе на год.
Через две недели в квартире появилась плесень,(сразу этого не было видно,т.к. был сделан косметический ремонт),которая распространяется по всем углам,стенам и даже потолку.
Она сообщила об этом хозяину,кроме того в квартире обнаружились сантехнические проблемы.
Прошло два месяца,она несколько раз просила хозяина приехать и устранить поломки и недостатки,но хозяин так ни разу не появился,плесени становится всё больше,в квартире стоит запах грибка.
Дочь позвонила и сказала ему, что хочет уходить с квартиры,на что он ответил,что она не имеет право,пока не найдутся новые жильцы,которых должна искать она.
Но жить в такой квартире невозможно, у дочери ребёнок.
Вопросы.
1)Каковы должны быть её действия в случае категорического отказа хозяина прервать договор?
2)Существуют ли какие-либо санитарные нормы жилых помещений,в частности квартиры ,сданной в аренду?

Ответ
Проверка санитарных норм жилых помещений при их аренде в Израиле не предусмотрена. В США, например, есть орган, который проводит проверку соответствия жилого помещения санитарным нормам, прежде чем даст разрешение хозяину жилья сдать его в аренду. Мы, к сожалению, еще не дошли до такого уровня.
Ваша дочь должна предъявить письменные (а не по телефону) претензии хозяину квартиры, направленные ему заказной почтой. Если она затрудняется сформулировать претензию, можно обратиться к адвокату, который подготовит аргументированное требование к хозяину квартиры.
Кроме того, у Вашей дочери есть право обратиться с иском в суд и попросить вынесения декларативного приказа о том, что договор считается отмененным (поскольку выявлены существенные дефекты в квартире, и хозяин не предпринимает никаких мер для их исправления, в связи с чем дальнейшее проживание в квартире невозможно, и даже опасно для здоровья).В таком случае, если судом будет дан такой приказ, Вашей дочери не придется искать новых жильцов.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95577

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

№95528

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

№95522

Как правильно оформить совместную аренду квартиры (1)?

№95515

Повлияет ли совместная аренда жилья на получение нами социальных выплат?

№95506

Может ли арендатор получить компенсацию убытков, возникших по вине арендодателя?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»