Договор на съем

№69289 22.02.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Снимаем квартиру. Нас 3 соседа. Договор подписан на год, без возможности расторжения. Хозяин повёл себя непорядочно, не сообщив нам о некоторых проблемах в квартире, таких как отсутствие солнечного света (квартира показывалась ночью), и отсутствие клиты.
Когда мы попросили его выпустить нас из договора, хозяин сказал, что у него нет проблем с этим, только нужно найти новых жильцов вместо себя. Уже 2 месяца пытаемся это сделать, только желающих пока не появилось.
Вчера же следующее:
Позвонил хозяин и сказал, что у него не оплачена машканта на нашу квартиру, и нас могут выселить уже сегодня. Что даже наш договор не поможет. Говорил, что могут даже конфисковать личные вещи. Мы, под этот шумок, с превеликим удовольствием бы съехали, естественно, если судебные приставы, просмотрев наш договор об аренде будут по прежнему на этом настаивать. Хозяин просит сегодня подписать какие-то документы. Какие, я толком не понял. Вроде бы, о том, что мы действительно только квартиросъёмщики. Естественно, будучи заинтересованными в расторжении договора, мы старательно игнорируем его просьбы, мотивируя всё это невозможностью с ним встретиться в ближайшие дни.
1) Как себя вести в подобной ситуации? Можно ли выехать, получив цав пинуй? (Естественно, показав приставам копию договора)
2) Можно ли в таком случае считать договор расторгнутым?
3) Обязан ли я подписывать какие-то документы, которые просит подписать хозяин?
4) Имею ли я право отменить чеки, выданные владельцу квартиры?

Ответ
Вопрос слишком объемный для консультации на сайте, но в общем можно сказать следующие:
1. Выселить Вас могут только втом случае, если «цав пинуй» был дан до подписания договора и записан в «табо»(если квартира записана в «табо»)
2. Подписывать какие-либо документы стоит только после консультации с адвокатом.
3. С отменной чеков надо быть крайне осторожными:
•если отменять, то только убедившись, что есть основание для расторжения договора;
•проверив что чеки выписанны с ограничением права их передачи т.е. на имя владельца квартиры с пометкой ״למוטב בלבד״ и т.п.
Что бы не попадать в подобные ситуации целесообразно обращаться к адвокату до подписания договора, а в сложившейся ситуации без полной консультации у адвоката я не рекомендую Вам предпринимать какие -либо действия.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95180

Как заставить подругу сына выехать из арендованной квартиры?

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»