Как выселить недобросовестного арендатора?

№57892 12.08.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Арендуя в течении ряда лет 2 небольших складских помещения, решил сдать одно из них, по согласованию с арендодателем, во временную аренду. Так как аренда предполагалась временной, на 2-3 месяца, договор субаренды был устным. Новый арендатор оказался недобросовестным, заплатил только за 1 месяц, далее платить перестал. На неоднократные просьбы освободить помещение, дает обещания, но не выполняет их.
Далее. Арендуемое мною помещение (имеется официальный письменный договор) сегодня продано новому хозяину. Новый хозяин разрешил хранить вещи и рабочие инструменты моему субарендатору, не вникая особо, кто действительно правомочен им пользоваться. Звонки ему по телефону с разъяснением ситуации и просьбой отменить разрешение, не согласованное со мной, не дали положительного результата.
Как мне поступить в соответствии с законом и решить этот вопрос?

Ответ
1. Смена собственника помещения не подменяет прав арендатора.Поэтому, стоит направить претензию собственнику помещения и субарендатору о нарушении основного договора аренды. В отсутсвии положительных для основного арендатора последствий, подать просьбу в Суд на выдачу приказа (цав мениа) против обоих.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96371

Вправе ли наследники арендодателя жилья получать арендную плату с арендаторов?

№96361

Какие права есть у арендатора жилья, если он выдал арендодателю авансом 12 чеков?

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96069

Как повлияет совместная аренда квартиры пенсионерами на их право получать пособия?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»