В мою ли пользу трактовка договора об аренде квартиры?

№56751 27.05.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
При заключении договора на съем квартиры обсуждалось долговременное проживание и хозяйка от руки вписала- дополнительно опция на 12 месяцев. Первый год заканчивается 01.09.09, но она уже сегодня просит освободить квартиру.
Могу ли я воспользоваться этой опцией?
Если нет, должна ли хозяйка возместить ущерб (разборка шкафов, установка мазгана, оплата перевозки, маклера). Сейчас съем стоит 3 тысячи шекелей, если она потребует 6 тысяч,как быть?

Ответ
Ваш договор аренды содержит опцию на его продление. Это значит, что предупредив хозяйку заранее, в обусловленный договором срок и в письменной форме, заказным письмом, о Вашем намерении воспользоваться опцией на продление договора аренды ещё на 12 мес., Вы имеете право аренды ещё на год. Для арендатора воспользоваться опцией — это право, для арендодателя — обязанность, обусловленная договором. Можете смело воспользоваться своим правом, предупредив хозяйку, как указано выше, за 2-3 месяца до окончания срока аренды. Что касается арендной платы, то при опции она остаётся прежней, если иное прямо не оговорено в тексте договора. Обычно пишут, что в случае продления договора по опции, оплата увеличивается на 5-10%, но если в Вашем договоре повышение не предусмотрено, договор аренды продолжается на первоначальных условиях. Если хозяйка настаивает на досрочном расторжении договора и Вы на это согласны, то она должна возместить Ваш расходы.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»