Как арендовать квартиру после её продажи новым хозяевам?

№55483 08.03.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мои родители проживают на съемной квартире уже 8 лет. Недавно она была продана и права на нее перешли к новому хозяину. Я читал, что их договор на аренду остается действительным до конца срока аренды.

1. Каким образом они должны оформить платежи новому хозяину? (Старому хозяину выписаны отложенные чеки до конца срока аренды — 31.07.09. Нужно забрать чеки у старого хозяина и выписать новые, на имя нового владельца?

2. Договор меняться не должен. Однако, в нем указано имя старого владельца квартиры. Нужно сделать какое-то приложение к договору? Иначе непонятно: договор остается на имя старого владельца, а чеки выписаны на имя нового.

3. У старого владельца есть наш «штар битахон». Как, в этом случае, можно получить его обратно? Или он передает его новому владельцу?

4. Есть еще какие-то особенности, важные для арендатора, при смене владельца квартиры?

Ответ

Вполне вероятна ситуация, что по договору купли-продажи между новым и прежним владельцем новый владелец взял на себя все права и обязанности по договору аренды. Возможен также вариант, что в перерасчете между ними арендная плата до конца договора аренды будет принадлежать старому владельцу. Желательно все эти вопросы – вопросы с оплатой, чеками и т.д.- все же выяснить с новым владельцем.

Даже если право на владение квартирой еще не перерегистрировано на нового владельца, он может заключить с Вашими родителями новый договор аренды, в котором будет указано, что он имеет право быть зарегистрированным в качестве владельца.

В любом случае необходимо внести ясность положения Ваших родителей и если есть возможность — заключить договор с новым владельцем.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»