Может ли хозяин использовать чек битахон по прошествии срока его давности?

для печати

Вопрос

Мы снимаем квартиру уже 8 лет, и сейчас нам хозяин поднял цену сразу на 1000, мы будем искать другую квартиру. 8 лет назад при въезде наши родственники подписали чек битахон на 15000 шек, который можно применить в случае невыпонения договора.

1. Если срок исковой давности на чек битахон — 7 лет , это значит, что хозяин уже не может им воспользоваться? Чек у хозяина, я не помню, что там было написано точно, мы тогда только приехали в страну. При каких условиях хозяин таки да может им воспользоваться?

2. В договоре есть пункт: при выезде покраска и уборка квартиры. Мы это сделаем. Но хозяин может ведь придумать ещё что-нибудь, и не согласиться вернуть чек. Если хозяин захочет воспользоваться чеком, должен ли он указывать причину и доказательства? Или он просто идёт в оцаа лепоаль и легко открывает дело?

3. В договоре этот чек числится как «שמר ביטחון» , может имелось ввиду שטר. Штар битахон и чек битахон это тоже самое?

Ответ

1. Если хозяин квартиры попытается воспользоваться чеком с истёкшим сроком исковой давности — подайте протест — «התנגדות לביצוע שטר».

2. Если хозяин захочет воспользоваться этим чеком, он не должен будет указывать причину и доказательства. Он просто идёт в оцаа лепоаль и открывает дело. Вам надо будет действовать как указ. в п. 1.

3. В Вашем случае — то же самое.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как заставить подругу сына выехать из арендованной квартиры?

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»