Можно ли считать устный договор законным?

№47942 21.10.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Арендуем квартиру 9 лет. Оформляли договор не каждый год, а лишь трижды. Хозяин говорил, что в этом нет необходимости, поскольку есть устная договоренность. Последний договор закончился в августе, в нем есть опция еще на год. Уже выплачена арендная плата за 1Х, Х и Х1 месяц нового годового срока. Меньше чем за месяц до очередной выплаты (уже нового срока договора) хозяин сообщил о своем намерении повысить арендную плату из-за низкого уровня доллара.

1. Если договор на новый срок (оговоренный в предыдущем договоре как опция) не оформлен письменно, можно ли считать его законным?

2. Правомерно ли намерение хозяина увеличить арендную плату, если это не оговорено в договоре и сообщение об этом получено устно менее чем за месяц до дня выплаты?

3. Могу ли я настаивать на праве проживать в квартире до окончания срока без изменения арендной платы?

4. Могу ли я настаивать на выплате арендной платы за ближайшие 3 месяца на условиях предыдущего договора?

5. Имеет ли право хозяин требовать расторжения договора и выселения?

Ответ

1. Можно.

2. Намерение хозяина правомерно, но Вы можете с этим не соглашаться.

3, 4, 5. Эти вопросы решаются на основании договора, в котором, как правило, все это оговаривается.

В договоре обычно оговорен порядок его расторжения по инициативе одной мз сторон.

Если Вы не придете к компромису, то хозяин может расторгнуть договор по своей инициативе, предупредив заранне в те сроки, которые указаны в договоре.

Аналогичное право есть и у Вас.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»