Недвижимость - Аренда
Можно ли считать устный договор законным?
№47942 21.10.07
Вопрос
Арендуем квартиру 9 лет. Оформляли договор не каждый год, а лишь трижды. Хозяин говорил, что в этом нет необходимости, поскольку есть устная договоренность. Последний договор закончился в августе, в нем есть опция еще на год. Уже выплачена арендная плата за 1Х, Х и Х1 месяц нового годового срока. Меньше чем за месяц до очередной выплаты (уже нового срока договора) хозяин сообщил о своем намерении повысить арендную плату из-за низкого уровня доллара.
1. Если договор на новый срок (оговоренный в предыдущем договоре как опция) не оформлен письменно, можно ли считать его законным?
2. Правомерно ли намерение хозяина увеличить арендную плату, если это не оговорено в договоре и сообщение об этом получено устно менее чем за месяц до дня выплаты?
3. Могу ли я настаивать на праве проживать в квартире до окончания срока без изменения арендной платы?
4. Могу ли я настаивать на выплате арендной платы за ближайшие 3 месяца на условиях предыдущего договора?
5. Имеет ли право хозяин требовать расторжения договора и выселения?
Ответ
1. Можно.
2. Намерение хозяина правомерно, но Вы можете с этим не соглашаться.
3, 4, 5. Эти вопросы решаются на основании договора, в котором, как правило, все это оговаривается.
В договоре обычно оговорен порядок его расторжения по инициативе одной мз сторон.
Если Вы не придете к компромису, то хозяин может расторгнуть договор по своей инициативе, предупредив заранне в те сроки, которые указаны в договоре.
Аналогичное право есть и у Вас.
Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?
№95054Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.