Как узнать, кто истинный владелец квартиры?

для печати

Вопрос

Я снимаю квартиру, есть письменный договор об аренде квартиры. «Хозяйка» квартиры получила её в наследство от своей матери, но не оформила право на владение квартирой.

Из ирии приходят счета на арнону и воду на имя её матери.

Является ли факт сдачи «хозяйкой» квартиры в аренду законным?

Как узнать, кто истинный владелец квартиры?

Ответ

Ничего противозаконного в самом факте аренды квартиры, не принадлежащей арендодателю по праву собственности, нет. Арендодателем может быть и распорядитель имущества. Более того, даже при оспаривании права распоряжения имуществом и претензиях от третьих лиц, перендующих на право распоряжаться имуществом, у арендатора всегда есть защита bona fide («том лев»), при этом, если арендная плата оплачена наперёд, проблем не возникает, если оплата производится платежами, и суд устанавливает, что истинным распорядителем имущества является третье лицо, суд даёт распоряжение арендатору, кому и каким образом платить арендную плату. Узнать, на чьё имя записана квартира, можно в мэрии и в реестре записи недвижимости.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как заставить подругу сына выехать из арендованной квартиры?

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»