Как узнать, кто истинный владелец квартиры?

№37301 31.01.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я снимаю квартиру, есть письменный договор об аренде квартиры. «Хозяйка» квартиры получила её в наследство от своей матери, но не оформила право на владение квартирой.

Из ирии приходят счета на арнону и воду на имя её матери.

Является ли факт сдачи «хозяйкой» квартиры в аренду законным?

Как узнать, кто истинный владелец квартиры?

Ответ

Ничего противозаконного в самом факте аренды квартиры, не принадлежащей арендодателю по праву собственности, нет. Арендодателем может быть и распорядитель имущества. Более того, даже при оспаривании права распоряжения имуществом и претензиях от третьих лиц, перендующих на право распоряжаться имуществом, у арендатора всегда есть защита bona fide («том лев»), при этом, если арендная плата оплачена наперёд, проблем не возникает, если оплата производится платежами, и суд устанавливает, что истинным распорядителем имущества является третье лицо, суд даёт распоряжение арендатору, кому и каким образом платить арендную плату. Узнать, на чьё имя записана квартира, можно в мэрии и в реестре записи недвижимости.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»