Недвижимость - Аренда
Действителен ли мой исправленный договор аренды?
№33952 20.10.04
Вопрос
Я подписывал договор аренды на жилье. Когда прошел год, хозяин предложил исправить договор, замазав в трех местах даты аренды, и поверх замазки написав новые даты на следующий год. Были лично мной под его присмотром исправлены оригинал, который хранится у него, и копия, которую храню я.
1. Действителен ли новый замазаный и исправленный договор?
2. Если договор не действителен, могу ли я молча покинуть жилье? Сможет ли хозяин воспользоваться чеком битахон без решения суда (на чеке написано «Ле битахон бильвад»)?
3. Какие у меня шансы в суде, могут ли меня обязать по такому договору?
Ответ
Исправленный договор действителен. По израильсктму законодательству (пункт 76 закона о недвижимости) договор на съем жилья сроком до пяти лет может быть в устной форме.
Если договор не действителен, то на ваши отношения с хозяином квартиры распространяется закон о съеме и общее договорное право Израиля, обязывающее Вас предупредить о прекращении съема:
В соответстрвии с законом о съеме (хок а схирут) Вы должны предупредить хозяина квартиры об уходе за время равное предварительной оплате.
В соответствии с договорным правом Израиля, Вы должны дать уведомление за время достаточное хозяину квартиры, чтобы найти нового жильца.
Хозяин квартиры легко докажет условия действительного договора.
Надпись «ле битахон бельвад» в Вашем случае не серьезная защита.
Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?
№95054Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.