Действителен ли мой исправленный договор аренды?

№33952 20.10.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я подписывал договор аренды на жилье. Когда прошел год, хозяин предложил исправить договор, замазав в трех местах даты аренды, и поверх замазки написав новые даты на следующий год. Были лично мной под его присмотром исправлены оригинал, который хранится у него, и копия, которую храню я.

1. Действителен ли новый замазаный и исправленный договор?
2. Если договор не действителен, могу ли я молча покинуть жилье? Сможет ли хозяин воспользоваться чеком битахон без решения суда (на чеке написано «Ле битахон бильвад»)?
3. Какие у меня шансы в суде, могут ли меня обязать по такому договору?

Ответ
Исправленный договор действителен. По израильсктму законодательству (пункт 76 закона о недвижимости) договор на съем жилья сроком до пяти лет может быть в устной форме.
Если договор не действителен, то на ваши отношения с хозяином квартиры распространяется закон о съеме и общее договорное право Израиля, обязывающее Вас предупредить о прекращении съема:
В соответстрвии с законом о съеме (хок а схирут) Вы должны предупредить хозяина квартиры об уходе за время равное предварительной оплате.
В соответствии с договорным правом Израиля, Вы должны дать уведомление за время достаточное хозяину квартиры, чтобы найти нового жильца.
Хозяин квартиры легко докажет условия действительного договора.
Надпись «ле битахон бельвад» в Вашем случае не серьезная защита.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»