Как потребовать немедленного завершения работ?

№27264 06.04.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Из-за неисправности водной разводки в квартире у соседа внизу капает с потолка вода. Хозяин снимаемой нами квартиры пригласил ремонтников для устранения течи. Они вскрыли полы в одной из комнат и оставили в таком виде. Неделю ребенок спит с нами в комнате, так как в его комнате всё разворочено. Когда опять пришли сантехники, они делали проверку, поливая моей водой стены душа и канализацию 40 минут. Каждый раз надо кому-то приезжать домой с работы для очередных проверок.

1. Должен ли я оплачивать комнату, непригодную для жилья?

2. Вправе я требовать компенсации морального ущерба от хозяина квартиры?

3. Если ремонт затянется ещё надолго, как потребовать немедленного завершения работ?

4. Могу ли я не пускать домой посторонних для очередных проверок?

Ответ

1,2,3. Напишите хозяину квартиры заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором изложите ваши претензии, попросите снизить арендную плату на срок ремонта или расторгнуть договор в зависимости от вашего желания и предполагаемого срока ремонта и всевозможных проверок. Поскольку ремонт встроенных труб относится к обязанностям хозяина и к срочным ремонтам, у Вас есть хорошие шансы получить материальную компенсацию, как правило, за счет арендной платы, однако, вопрос морального ущерба намного сложнее.

4. Проверьте договор об аренде, скорее всего Вы можете не пускать проверяюших без согласования с Вами, однако Вас могут обязать предоставить квартиру для проверки, связанной с экстренным ремонтом коммунальной собственности.

5. Если переговоры с хозяином не принесут положительных результатов, можете обратиться к адвокату, поскольку, судя по Вашему рассказу, есть шансы защитить свои права как арендатора.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»