Правомерны ли требования арендодателя?

№27255 08.04.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы с другом сняли квартиру. Расписали чеки. Второй чек не оплатился, и хозяин выставил нас из квартиры. Мы выехали, оставив некоторые вещи. Хозяин не разрешил забрать оставшиеся вещи в обещанный срок, а только через несколько дней впустил нас в квартиру. За это время он уже начал ремонт. Некоторые вещи пропали. Через два месяца он прислал письмо с требованием оплатить чек, который вернулся, и еще за несколько дней по повыщенному тарифу.

Насколько провомерны его действия, и каковы наши права, ведь мы освободили квартиру по первому его требованию, и он пользовался ею в течение объявленного срока?

Ответ

Вопросы оплаты аренды целиком зависят от текста договора на эту аренду. Как правило, договор аренды заключается не менее, чем на 12 месяцев, и, если расторгается досрочно по вине арендатора, то у хозяина полное право взыскать арендную плату за все 12 месяцев, невзирая на то, что площадь ему освободили раньше. Странно, что арендодатель требует с Вас только за просроченный чек и несколько дней, когда мог бы потребовать больше. Что касается повашенного тарифа, то не очень понятно, что имеется ввиду. Мог повыситься курс доллара, и тогда это требование не выходит за рамки договора аренды. Если же это требование взято «с потолка», то его можно отклонить. Если пропажей Ваших вещей Вам причинён ущерб, то Вы вправе предъявить владельцу квартиры встречные требования о возмещении этого ущерба, или о зачёте взаимных требований. В Вашем случае следует действовать по ситуации, выбирая оптимальный вариант поведения.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»