Оценка квартиры

для печати

Вопрос
Наш брак расторгнут. По решению суда совместное имущество (квартира) подлежит разделу в равных долях. Оценщик, назначенный судом, определил стоимость квартиры в размере 480 000 шекелей. Расходы по оплате услуг оценщика, заказа табо, оплатил я. Бывшая супруга не платила ничего. Я решил выкупить квартиру и обратился в банк за получением машканты. Банк назначил оценщика, который определил стоимость квртиры в размере 450 000 шекелей. Мне не понятно почему такая большая разница в оценке стоимости квартиры.
Что следует предпринять в этой ситуации? Можно ли оспорить оценку квартиры?
Должна ли бывшая супруга при получении своей доли от продажи квартиры вернуть мне половину понесенных мною расходов (услуги оценщиков, табо)?

Ответ
Банк, при выдаче машканты, (и его оценщик) всегда занижают стоимость квартиры, с целью подстраховаться в размере выдаваемой ссуды — если это 60% от оценки, то сумма будет 270000 шек., и таким образом уменьшить свой риск при необходимости быстро реализовать квартиру за долги, а оценщик суда даёт плюс-минус её рыночную стоимость (мехирон), который выше стоимости быстрой реализации на день проверки, отсюда разница в оценке стоимости квартиры. Вам надо проверить решение суда по поводу заключения оценщика назначенного судом, если в решении написано, что заключение оценщика будет решающим, шансов отменить его оценку мало.
По поводу компенсации расходов вам надо обратиться в суд, это в компетенции суда, как правило стороны несут расходы в равных долях если нет другой договоренности.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как оформить в суде развод без раздела имущества?

Как религиозный суд определяет материальный вклад в семью каждого супруга?

Каковы правила раздела бизнеса при разводе супругов?

Каковы имущественные права супругов в гражданском браке («ядуим бе цибур»)?

Возможна ли медиация в уже идущем бракоразводном процессе?

Архив ответов «Семейное право - разводы»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Семейное право - разводы»