Хозяин квартиры грозит выселением, так как письменного договора у меня с ним нет.

№4762 21.06.03 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я подселился на пол года (до окончания срока договора), к паре, у которой имелся договор с хозяином. Хозяин дал свое устное согласие. Письменных соглашений я не подписывал, но внес залог равный двухмесячной оплате в счет оплаты последнего месяца проживания (+услуги с пересчетом), взяв расписку с соседа, на имя которого был составлен договор. Теперь выяснилось, что мои соседи- нелегалы, чего я не знал. Хозяин требует у них плату за последний месяц, хотя они ее внесли. В случае отказа он грозится их выдать иммиграционной полиции, а меня с моими вещами просто выставить, так как письменного договора у меня с ним нет. Что делать?

Ответ

Несмотря на то, что в Израиле признаётся устная форма договоров, доказать в суде наличие такого договора и, главное, его условий, почти невозможно. Таким образом, при обращении в суд против владельца квартиры с требованием возврата арендной платы или с требованием оставить Вас проживать в квартире, Вы столкнётесь с обязанностью доказать свои требования, ведь даже расписку за внесённые Вами деньги подписал не арендодатель, а его арендатор. Кроме того, в каждом договоре аренды предусмотрен пункт, в котором указано, что арендатор не вправе сдавать арендуемую им квартиру в поднаём другим лицам, кроме как с письменного согласия арендодателя, то есть владельца. Вы поставили себя в очень незащищённую в правовом смысле позицию, поэтому единственное, что можно предпринять, это попытаться добыть у владельца квартиры любое письменное подтверждение существовавшей с ним договорённости — хотя бы в виде расписки за Ваши "залоговые" деньги. Что касается жильцов-нелегалов, то для договора аренды их статус не имеет никакого значения и арендодатель обязан соблюдать условия договора аренды, вне зависимости от того, с кем он его подписал.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95151

Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?

№95150

Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?

№95042

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

№95032

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

№95027

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»