Недвижимость - Купля, продажа
Покупка квартиры
№68753 26.12.11
Вопрос
Мы покупаем квартиру.Её стоимость 1100000 шек.
Как известно,банк,в котором мы возьмём машканту,присылает своего шамая для оценки стоимости квартиры. Если шамай оценивает квартиру ниже,то банк естественно даёт нам машканту в соответсвии с его оценкой.
Как обычно происходит на практике? Шамай может существенно снизить стоимость? Например оценив квартиру в 950000? Или всё таки разница как правило не бывает очень большой?
Каким образом тут можно снизить наш риск? Можем ли мы вызвать дополнительно частного,непредвзятого шамая? Будет ли учтена его оценка?
Ответ
1) как правило, если цена квартиры специально не преувеличена (по договоренности продавца и покупателя), то шамай ставит ту цену, за которую Вы покупаете квартиру;
2) вы обязаны воспользоваться услугами банковского шамая ( и с ним можно все решить);
3) в том случае, если Вы не согласны с оценкой банковского шамая, можете оспорить его цену и пригласить другого (независимого) шамая.
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21616 подписчиков.