Будут ли проблемы с покупкой и продажей перестроенной квартиры?

№66394 01.05.11 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Уважаемая адвокат!
Мы смотрели квартиру для покупки — хозяин из 2 комнатной квартиры переделал в 3 комнатную. Площадь квартиры осталась та же — 57 кв. метров, но появилась еще гардеробная и для двоих родителей, для которых мы и ищем квартиру, очень хорошая планировка сейчас. Могут ли быть в будущем, т.е. после покупки, какие-то проблемы в связи с перестройкой или нет, ведь площадь квартиры осталась та же?
Спасибо.

Ответ
Добрый день, Милана!
Такие ситуации, когда квартира перестраивается с учетом потребностей владельцев квартиры, встречаются сплошь и рядом. И ничего плохого в этом нет, ведь делается это для удобства хозяев квартиры. Но это хорошо, только если для перепланировки квартиры есть законное разрешение.
Статья 145 закона о планировании и строительстве 1965 года запрещает разделение квартиры на жилые единицы без получения разрешения комиссии по планированию при местном муниципалитете. Если хозяин квартиры, которую Вы предполагаете приобрести, такое разрешение имеет- то никаких проблем после покупки квартиры у Ваших родителей
не будет.
А вот если у хозяина квартиры нет соответствующего разрешения, то у родителей, купивших квартиру, проблемы вполне могут быть. Например, если родители в дальнейшем захотят продать эту квартиру, то муниципалитет вправе не дать разрешение на продажу без уплаты штрафных санкций. Кроме того, не исключено посещение квартиры инспекторами со всеми вытекающими из этого визита неприятностями.
Так что не создавайте своим родителям лишних проблем, если у хозяина квартиры нет разрешения на перепланировку.
Всего Вам хорошего.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»