Недвижимость - Купля, продажа
Как обеспечить, чтобы квартира после смерти родственника досталась мне?
№48762 08.01.08
Вопрос
Мой родственник живет в амидаровской квартире. Родственник имеет льготы при её выкупе. Он приобретет ее дешевле рыночной цены. Я хочу воспользоваться этой возможностью, дать ему денег для выкупа квартиры и приобрести для себя квартиру на будущее. Родственник согласен.
Какой договор (завещание, дарение) нам с родственником надо заключить в момент или после выкупа квартиры, чтобы после смерти родственника квартира осталась мне, и чтобы юридически мы были спокойны – он не лишился жилья, а я своих средств?
Ответ
Если вы хотите сразу перерегистрировать права на своё имя, нужно сделать дарственную. Преимущество — вы абсолютно уверены в том, что квартира ваша. Проблема — зачастую существует ограничение во времени на продажу квартир, купленных у строительных компаний по особой цене. Также необходимо проверить, будете ли вы платить налог за получение квартиры по дарственной.
Второй вариант — завещание. Проблема — может быть изменено завещателем в любой момент. Преимущество — при соблюдении определённых условий — освобождение от налога на приобретение недвижимости. Поэтому, скорее всего, придётся составлять предварительный договор.
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.