Каковы этапы покупки квартиры?

№42094 17.04.06 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы с женой планируем купить квартиру. При поиске пользуемся услугами посредника, и уже определились в выборе. Никаких документов пока не подписывали, кроме общих обязательств перед посредником.

Каковы этапы покупки квартиры в Израиле, и на каком из них нам следует начать пользоваться услугами адвоката?

Ответ

Если вы уже определились с выбором квартиры, то это самый подходящий момент начать сотрудничать с адвокатом.

На первом этапе, еще до подписания зихрон дварим — протокола о намерениях, необходимо произвести проверку разных аспектов, касающихся статуса продавца и самой квартиры. Если результат проверки удовлетворительный, подписать зихрон дварим с одновременным внесением задатка и приступить к составлению договора купли-продажи (проект договора составляется адвокатом продавца или адвокатом, представляющим интересы обеих сторон).

После подписания договора необходимо в кратчайший срок внести предупредительную запись в пользу покупателя (эарат азара) в соответствующем учреждении (табо, хевра мешакенет и др.)

Одновременно открывается дело в ршут амисим баисраэль, чтобы определить, подлежит ли сделка налогообложению, и если да, то в каком размере; с банками решаются все вопросы, связанные с машкантами, выданными или получаемыми под залог квартиры.

После представления всех надлежащих справок (перечень, сроки, порядок получения которых регламентируется договором) и выплаты полной стоимости квартиры продавцу квартира передается покупателю, а в соответствующих инстанциях производится перевод всех прав на квартиру с продавца на покупателя с выдачей подтверждающих документов.

С этого момента процесс покупки квартиры считается завершенным.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»