Оплата маклеру в случае расторжения &#laquo;зихрон дварим&#raquo;.

№34442 03.11.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы смотрели квартиру через маклера, он говорил, что квартира в табу, но когда подписывали зихрон дварим, нам сказали, что она в конечном этапе перед записью в табу и внесли это как пункт. Под давлением мы подписали зихрон дварим. Адвоката согласились взять от маклера. Машканту банк даёт толко на 40%, так как оценщик сказал, что квартира проблематичная, построена как диюр муган. Адвокат не хочет с нами разговаривать, только сказал, что продавать квартиру можно, он заодно с маклерами. Они сказали, что в банке Леуми у них связи, и там нам машканту дадут, и если мы откажемся, то это будет говорить, что мы не хотим купить квартиру. Продавщица готова даброволно подписать нам отмену зихрон дварим, но её запугали, что подадут на неё в суд. Маклеры говорят, что если мы расторгнем договор то далжны платить по 2% или они подают в суд и что зихрон дварим — это как договор. Что нам делать? Обязаны ли мы брать машканту, где они хотят?

отказ в машканте — причина безнаказанного расторжения сделки?

Ответ

Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, адвокату нужно увидеть зихрон дварим и те пункты, которые там вписаны.

Зихрон дварим является самым настоящим договором на покупку-продажу недвижимости, если в нем оговорены основные пункты как: имена сторон, стоимость квартиры, дата вселения, определение недвижимости и тд. Если зихрон дварим отвечает всем выше указаным требованиям, то договор имеет полную юридическую силу, и вы будете обязаны оплатить маклерские услуги, даже если договор будет расторгнут вами или продавцом.

Что касается машканты, то вы имеете право выбрать любой ипотечный банк. Если в зихрон дварим действительно фигурирует пункт, отказ в машканте — причина безнаказаного расторжения сделки, то тогда контракт не состоялся и вы не обязаны платить. В противном случае, контракт состоялся, даже если вы не получили машканту.

Если ваши дела начнут ухудшаться, обратитесь к квалифицированому адвокату.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»