Недвижимость - Аренда
Является ли война форс-мажорным обстоятельством?
№94730 06.11.23
Вопрос
2 месяца назад женщина заключила договор аренды квартиры, находящейся в городе Кирьят-Шмона и передала арендодателю чеки — оплата аренды жилья. 07.10.2023 г. произошли известные события. На севере Израиля обстановка продолжает обостряться, в городе Кирьят-Шмона происходит частичная эвакуация. Арендатор жилья боится заезжать в арендованную квартиру.
Каковы юридические аспекты ситуации: имеет ли арендатор право расторгнуть договор аренды жилья и аннулировать чеки уже сейчас, учитывая теперешнюю ситуацию? Или арендатор сможет это сделать, когда город объявят закрытой военной зоной? Где находится та грань в этой ситуации, за которой однозначно наступает форс-мажор?
Арендодатель якобы нашел прецедентное решение Верховного Суда времен Войны Судного дня, в котором говорится, что война не является форс-мажорным обстоятельством.
Если таковое действительно есть, то это передергивание: мы не говорим о войне, а конкретно об эвакуации и панике жителей в конкретном городе.
Ответ
Согласен с Вами, решение об эвакуации может быть принято не только в связи с войной, но и утверждение о том, что война не является форс-мажором, выглядит сомнительно.
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).
Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?
№95054Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.