Могу ли я подать в суд на арендатора жилья?

№77526 17.09.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я являюсь владелицей 3-х комнатной квартиры и живу в ней. Сдала в аренду 1 комнату. Мы заключили договор аренды с девушкой. Подписали стандартный договор аренды без участия адвоката. Первый договор был заключен на месяц, продлен еще на месяц, Потом моя квартиросъемщица попросила сделать договор на год. Подписали новый договор на год. Вчера моя квартиросъемщица сбежала, когда меня не было дома. По договору она должна была вместо себя привести другого жильца, подходящего мне.
Могу ли я подать на нее в суд за неисполнение договора, несмотря на то, что наш договор не был оформлен у адвоката?

Ответ
Договоры в Израиле могут быть письменные и устные, заключённые с помощью адвоката ибез таковой, это не имеет значения. Если можно доказать, что имело место некое предложение, в Вашем случае — предложение арендовать комнату в квартире, и оно было не только принято, но и начало реально исполняться, то есть, жилец начал пользоваться комнатой, реально в ней проживал, оплачивал арендную плату, то договор аренды (вне зависимости от его формы — устной или письменной) практически вступил в законную силу и начал исполняться сторонами. Следовательно, имея на руках не только подписанный арендатором текст договора со всеми указанными в нём сроками, но и вполне доказуемые факты исполнения договора, арендодатель вправе обратиться в суд с требованием исполнить договор полностью, то есть, оплатить аренду до конца её срока. Для этого надо только знать нынешний адрес бывшей жилички, чтобы было куда и кому вручить исковой материал под роспись в получении заказной почты.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, квартира, плата, доказательство, исполнение»