Надо ли платить, если нет договора на квартиру

№68529 29.11.11 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Был договор на год на съем квартиры и в конце года хозяева квартиры её продали. Мы говорили с новым хозяином и он сказал, что подпишем с ним новый договор на тех же условиях, что и предыдущим хозяином квартиры. За месяц до окончания старого договора сказал, что подойдёт подписать договор когда у него будет время. С того момента прошло 4 месяца, но он так и не пришел. Мы звонили и оставляли голосовые сообщения, но он не отвечает и не перезванивает. Почти 4 месяца мы живём в квартире бесплатно.
Если хозяин квартиры объявится и потребует выплатить ретро-активно за прошедшие месяцы, имеем ли мы право отказаться? Если нет, какие меры нужно предпринять и можно ли будет выплачивать не всю сумму сразу?

Ответ
Договор между сторонами, как таковой не обязан быть в письменной форме (за исключением тех случаев, где это требуется по закону или в соответствии с другими законодательными нормами или актами), а также данный вид договора может быть заключен в устной форме . В некоторых случаях поведение сторон, может также рассматриваться как заключенный между ними договор. Ситуация описанная Вами, как раз подпадает под этот случай. С одной стороны, Ваш новый арендодатель согласился заключить с Вами договор аренды квартиры, а со своей стороны, Вы дали согласие арендовать ее и так далее.
В вашем случае, помимо звонков и голосовых сообщений, рекомендуется также направить ему (арендодателю) заказное письмо с уведомлением на известный Вам его адрес проживания и/или по адресу его прописки в МВД.
В случае, если Ваш арендодатель потребует Вас оплатить, арендную плату ретроактивно, за прошедшие месяцы, Вы будете должны произвести данную выплату. Касательно формы и сроков оплаты, Вы должны решить данный вопрос непосредственно с Вашим арендодателем.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»