Как поступить в случае сомнений законности договора аренды?

№63120 25.07.10 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мои родители сняли квартиру. Я выписала штар битахон. Мои родители — старики, получают пособие от Битуах Леуми с соц. надбавкой, поэтому имеют право на освобождение от арноны. Однако оформить скидку не удается, так как в «баалим» в ирие значатся умерший муж и умершая мама хозяйки. Поэтому ирия сочла договор незаконным, отказала в переводе арноны на моих родителей, а значит, и в скидке.
Я проверила в ТАБУ — хозяйка является совладелицей квартиры (вместе с умершими родственниками в равных долях). Хозяйка обратилась к адвокату для оформления баалюта, но дело получается долгое (уже тянется больше полугода), поэтому сейчас хозяйка через адвоката требует с нас оплату арноны в полном объеме и угрожает подать штар к исполнению (договор уже истек и родители выехали).
Вопросы:
Права ли ирия признавая договор незаконным?
Права ли хозяйка требуя с нас уплаты арноны, не уладив при этом своих проблем с ирией?
Каковы должны быть мои действия в данной ситуации?

Ответ
1) формально ирия права; 2) хозяйка права требуя от Вас рассчитаться с ирией (есть у Вас скидка или нет скидки, хозяйку в принципе не касается); 3) но хозяйка не вступив в наследство не имела права сдавать всю квартиру (ей принадлежит только 1/3), вот на это Вам и нужно уповать, хотя это и Ваша ошибка, зачем Вы подписали договор аренды, если хозяйка не владелец всей квартиры, а если появятся другие наследники на 2/3 квартиры и будут иметь претензии по оплате схирута?

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»