Недвижимость - Аренда
Кто будет отвечать за ущерб соседям не по вине арендатора?
№55484 08.03.09
Вопрос
Я проживаю на съемной квартире в относительно старом доме. Состояние сантехники, электрики и т.п. находится в приемлимом, но не самом лучшем состоянии.
Если в период проживания произойдет какая-либо авария, которая причинит ущерб соседям, кто будет нести за это ответсвенность?
Я имею ввиду не открытый в квартире кран, а, например, лопнувшую под полом трубу. Арендатор, т.е. я, не мог знать о состоянии труб под полом или в стенах, не мог следить за их исправностью и не наносил им никакого вреда.
Должен ли такой случай быть оговорен в договоре на аренду, и как быть, если он там не предусмотрен?
Есть ли законы, оговаривающие ответственность в подобных случаях?
Обязан ли арнедатор делать страховку «цад гимел» (третьей стороны) за свой счет?
Ответ
1. Ответственность за ущерб принесённый неисправным оборудованием квартиры являющимся её неотъемлемой частью, например лорнувшими трубами, должен нести хозяин квартиры.
2. Оговаривать данное правило в договоре, если стороны не хотят его изменить, не обязательно так как оно вытекает из существующего законодательства.
3. Закон об аренде и займе — חוק השכירות והשאילה ,
פקודת הנזיקין
4. Не обязан, но если сделает — это будет разумно и поможет в случае надобности и ему и потерпевшей стороне и снимет головную боль с квартиросъёмщика.
Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?
№95054Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.