Имеет ли хозяин право на соблюдения всех условий договора?

№45085 14.02.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Арендодатель досрочно, принудительно, через исковое заявление в религиозный суд, расторг договор без предварительного уведомления меня и без предварительных условий.

Суд направил мне копию его заявления. Я, своим ответом суду, дал согласие на расторжение договора. На основании моего ответа, заседание суда не проводилось, решение не выносилось и документально не оформлялось.

Требования арендодателя я выполнил в течение двух месяцев, освободив квартиру за три месяца до окончания срока действия договора. За весь период, от момента заявления арендодателя в религиозный суд и до освобождения квартиры, я полностью оплатил аренду и комунальные услуги.

Имеет ли хозяин право на соблюдения всех условий договора, включая аренду за оставшиеся три месяца, ремонт (покраску), услуги домового комитета, и т.д. за оставшийся период времени до окончания срока действия договора, ссылаясь на отсутствие решения религиозного суда и не признание моего согласия на расторжение договора.

Ответ

Ответ на Ваш вопрос зависит от причин, по которым арендодатель требовал расторжения ареды. Если Вы выполнили все условия договора аренды, а арендодатель расторг договор по своим личным нуждам, например, ему самому жить негде, то на первый взгляд Вы ему ничего не должны. Если же арендодатель требовал отмены аренды из-за нарушения договора с Вашей стороны, то он может претендовать на оплату аренды (но не коммунальных услуг!) до конца срока договора. Однако, правильно ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с текстом договора аренды и с судебным решением об его отмене.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»