Недвижимость - Аренда
Имею ли я право отключить комунальные услуги арендатору за неуплату?
№43696 27.09.06
Вопрос
1. Может ли частное лицо обьявить себя банкротом или неплатежеспособным? В чем это выражается?
2. Неплатежеспособный квартиросьемщик по окончании договора не выселяется из квартиры и более полугода не платит за аренду и коммунальные услуги.
Имею ли я право отключить комунальные услуги?
Ответ
1. Да, может. Банкротство — несостоятельность в уплате долгов и платежей, установленная и признанная формальным порядком. Банкрот — лицо, впавшее в несостоятельность.
Под несостоятельностью (банкротством), понимается признанная судом или объявленная должником неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Институт банкротства рассматривается как один из наиболее эффективных способов защиты лиц, попавших волею обстоятельств в тяжелое материальное положение, который позволяет в один момент очиститься от бремени долгов и начать все сначала. В положении должника с непосильным бременем обязательств может оказаться не только предприниматель, но и лицо, взявшее займ у банка, купившее недвижимость или иной дорогостоящий товар в кредит и т.п.
Основанием для признания лица банкротом признается неспособность исполнить денежные обязательства или уплатить налоги и иные обязательные платежи в связи с тем, что сумма имеющихся долгов превышает стоимость имущества. С момента вынесения судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом:
- имущественные требования к должнику могут быть предъявлены только с соблюдением порядка предъявления требований к должнику, установленного законом;
- по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным со взысканием с должника денежных средств и иного имущества должника. Кредитор вправе в этом случае предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном законом;
- приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнения исполнительных документов, выданных на основании судебных решений о взыскании задолженности по заработной плате, алиментов, вступивших в законную силу до момента принятия судом заявления о признании должника банкротом;
В целях обеспечения действия мер, предусмотренных выше, определение суда о принятии заявления о признании должника банкротом направляется в банки и иные кредитные организации, с которыми должник имеет договор банковского счета, а также в суд, главе бюро судебного исполнения по месту нахождения должника, в налоговые и иные уполномоченные органы. Кроме того, решение о возбуждении дела о банкротстве публикуется в ежедневной газаете и специальном вестнике министерства юстиции. Банкроту запрещено пользоваться чеками, кредитными картами и занимать должности в компаниях.
2. По окончании договора — да.
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).
Как заставить подругу сына выехать из арендованной квартиры?
№95152Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?
№95054Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21616 подписчиков.