Правомочно ли требование хозяйки освободить квартиру?

для печати

Вопрос

Договор на квартиру заканчивается 8 августа, устно договорились о продлении договора на год, поэтому не оформили опцию письменно. За 3 недели до конца договора хозяйка потребовала увеличить плату или освободить квартиру в срок, назначеный договором, а от предварительной договоренности отказалась.

1. Правомочны ли действия хозяйки?

2. За какой срок до окончания договора хозяйка обязана предупредить об окончании договора или его условий (в том числе оплаты)?

3. Имеем ли мы право отказаться и требовать продления старого договора и условий?

4. Имеет ли она право требовать за 3 недели до окончания договора покинуть квартиру?

5. В случае подачи в суд, на каких условиях мы можем жить в квартире до решения суда? Могут ли потребовать от нас 50$ за каждый день, как это написано в договоре, если мы не покинем квартиру в срок?

Ответ

1. Договор, заключённый письменно, должен быть продлён тоже письменно.

2. Нет необходимости предупреждать об окончании договора, если срок его действия в договоре указан.

3. Нет.

4. Да, имеет право предупредить о сроке окончания договора и потребовать освободить квартиру в срок, назначеный договором.

5. Не рекомендую, лучше найти другую квартиру, суд может обязать Вас оплатить 50$ за каждый день, как это написано в договоре.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как заставить подругу сына выехать из арендованной квартиры?

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»