Преждевременный выезд из квартиры

для печати

Вопрос

Я подселился на квартиру, вторым соседом. С хозяйкой заключил договор, в котором оговорено, что при досрочном выезде из квартиры я обязуюсь найти арендатора на свое место.

Кроме того, я обязался принести «штар битахон» и «тлуш маскорет» гаранта. Хозяйке квартиры я заплатил чеками на 3 месяца вперед и за последний месяц наличными. Обстоятельства вынудили меня покинуть квартиру через месяц. Я пытался найти квартиранта на замену еще в течение месяца, после чего сдался. Пока я жил и искал замену, я платил хозяйке, последний (третий) чек я отменил. При выезде из квартиры я забрал единственный экземпляр договора, «штар битахон» я так и не принес. Единственное, что осталось у хозяйки — это «тлуш маскорет» гаранта и информация (из муниципалитета), о том, что я несколько месяцев был прописал в квартире (все счета оплачены). С хозяйкой полюбовно разойтись не удалось. Сейчас она угрожает судом мне и моему гаранту.

Возможны ли какие-либо последствия для кого-нибудь из нас (меня и гаранта)?

Ответ

Вам угрожает судебное преследование за нарушение условий договора, «гаранту» — нет, т.к. хозяйка квартиры не имеет его подписи на гарантийном обязательстве (гарантийном векселе), поэтому Ваш «гарант» таковым вовсе не является.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»