Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54575 документов по израильскому праву и законам
Новости права

Минюст Израиля хочет защитить арендаторов: вновь поднят вопрос о досрочном прекращении договоров аренды

06.10.20 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка


Министерство юстиции Израиля рассматривает принятие временного закона, который позволит арендаторам до окончания срока договора съезжать из жилья без применения штрафных санкций арендодателем.


Министерство юстиции в очередной раз рассматривает возможность вмешательства в договоры на аренду жилья, путем принятия временного постановления, которое позволит арендаторам, доход которых существенно пострадал в результате коронакризиса, досрочно освобождать жилье без штрафных санкций за досрочный выезд.


Эта мера помощи пострадавшим гражданам уже обсуждалась на межведомственной комиссии Кнессета, созванной минюстом в апреле этого года, однако по результатам обсуждения в июле было принято решение, что государство не будет вмешиваться в договоры аренды на данном этапе.


Теперь же минюст пытается пересмотреть это решение. По его распоряжению в августе был проведен целевой опрос с участием более 1000 квартиросъемщиков по всей стране. Согласно результатам опроса, основной проблемой на рынке аренды в последние месяцы является неспособность арендаторов, испытывающих трудности с оплатой, выехать из жилья, которое больше им не по карману.


Как объясняет заместитель юридического советника правительства по гражданскому праву Эрез Каминиц: «Мы провели опрос с целью понять, что происходит на рынке аренды жилья. Мы выяснили, что даже если нет драмы в том смысле, что владельцы квартир не выбрасывают арендаторов на улицу, у арендаторов есть трудности с тем, чтобы досрочно выехать из снимаемого жилья».


«Результаты опроса побудили нас пересмотреть вопрос о создании соответствующих законодательных механизмов, которые на ограниченный период времени (сроком в несколько месяцев) позволили бы арендаторам в условиях экономического кризиса без штрафных санкций или затрат досрочно завершить договор аренды», — добавил Каминиц.


Опрос показал, что около 31% арендаторов попросили снизить арендную плату из-за проблем с доходами, но только 7% из них получили скидку.


Кроме того, 10% всех респондентов пытались договориться о сокращении срока аренды и съехать раньше установленного договором срока. Из опрошенных семей 6% арендаторов, проживающих с детьми в съемном жилье, просили владельцев квартир сократить срок аренды.


Только 7% респондентов сообщили, что им удалось договориться и съехать раньше истечения срока договора. Из них 4% переехали в более дешевую квартиру и 3% вернулись в дом родителей.


13% опрошенных арендаторов были вынуждены соблюдать условия договора и, не получив ни скидки, ни отсрочки по арендным платежам, были вынуждены прибегнуть к помощи своих родителей (9%) или взять ссуду (4%).


Идея о введении временного закона, позволяющего арендаторам выезжать из снимаемого жилья досрочно и без штрафных санкций встретила сопротивление со стороны Министерства финансов и государственной жилищной компании по долгосрочной аренде жилья «Дира ле-аскара». Они мотивировали это опасениями за последствия для рынка недвижимости в целом. В частности, влиянием на рынок коммерческой недвижимости, включая аренду офисов и коммерческих площадей, которая связана с долгосрочными контрактами.


Правительственные специалисты считают, что это законодательная инициатива может привести к тому, что многие квартиры и арендованные площади останутся пустыми и доходы владельцев недвижимости пострадают.


В любом случае окончательное решение будет принято после снятия «герметичного» карантина, когда будет проведена дополнительная оценка ситуации по итогам второго локдауна.

Pravo.Israelinfo.co.il — Израильское право и законодательство

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте ленту последних новостей по израильскому законодательству, судебным процессам, новым постановлениям израильского правительства, криминала на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Другие новости

Ужесточается обвинение против 70-летнего Арье Шифа, застрелившего автомобильного вора

03.12.20Полиция сообщила суду о переквалификации обвинения 70-летнему Арье Шифу, застрелившему 34-летнего мужчину при попытке взлома его машины. В связи с «новыми уликами» Шифа обвинят в «убийстве по безразличию», а не в «умерщвлении по легкомыслию».

Что скрывается за закрытыми дверьми интерната «Неве-ха-Ирус»

03.12.20На фоне ужесточившихся правил по посещению родственниками интернатов и хостелей для людей с инвалидностью, учреждения с ограниченным доступом и вовсе превратились в закрытые, где может произойти что угодно. Подобная участь коснулась и интерната «Неве-ха-Ирус» в Нес-Ционе, предназначенного для людей с ограниченными возможностями.

Жестокая драка в Бней-Браке закончилась разрубанием мотоцикла топором

03.12.20Вчера в мировом суде Тель-Авива троим молодым людям из Бней-Брака было предъявлено обвинение в жестоком групповом нападении на работника пекарни «Энжел», произошедшем около двух недель назад.

Арье Дери ужесточил правила выдачи «дарконов» новым репатриантам

03.12.20Министр внутренних дел Арье Дери отдал распоряжение выдавать новым репатриантам заграничные паспорта сроком на один год вместо пяти. Корреспондент «Маарив» Кальман Либскинд пишет, что Дери тем самым «фактически аннулировал закон Либермана».

Натаниэлю Дери, раввину из Лода, предъявлено обвинение в сексе с несовершеннолетними

03.12.20Сегодня раввину Натаниэлю Дери было предъявлено обвинительное заключение, согласно которому его обвиняют в сексуальных контактах с тремя своими учениками на протяжении несколько лет, когда потерпевшие находились в возрасте 13-17 лет.


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн