Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54459 документов по израильскому праву и законам
Новости права

Минюст Израиля хочет защитить арендаторов: вновь поднят вопрос о досрочном прекращении договоров аренды

06.10.20 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка


Министерство юстиции Израиля рассматривает принятие временного закона, который позволит арендаторам до окончания срока договора съезжать из жилья без применения штрафных санкций арендодателем.


Министерство юстиции в очередной раз рассматривает возможность вмешательства в договоры на аренду жилья, путем принятия временного постановления, которое позволит арендаторам, доход которых существенно пострадал в результате коронакризиса, досрочно освобождать жилье без штрафных санкций за досрочный выезд.


Эта мера помощи пострадавшим гражданам уже обсуждалась на межведомственной комиссии Кнессета, созванной минюстом в апреле этого года, однако по результатам обсуждения в июле было принято решение, что государство не будет вмешиваться в договоры аренды на данном этапе.


Теперь же минюст пытается пересмотреть это решение. По его распоряжению в августе был проведен целевой опрос с участием более 1000 квартиросъемщиков по всей стране. Согласно результатам опроса, основной проблемой на рынке аренды в последние месяцы является неспособность арендаторов, испытывающих трудности с оплатой, выехать из жилья, которое больше им не по карману.


Как объясняет заместитель юридического советника правительства по гражданскому праву Эрез Каминиц: «Мы провели опрос с целью понять, что происходит на рынке аренды жилья. Мы выяснили, что даже если нет драмы в том смысле, что владельцы квартир не выбрасывают арендаторов на улицу, у арендаторов есть трудности с тем, чтобы досрочно выехать из снимаемого жилья».


«Результаты опроса побудили нас пересмотреть вопрос о создании соответствующих законодательных механизмов, которые на ограниченный период времени (сроком в несколько месяцев) позволили бы арендаторам в условиях экономического кризиса без штрафных санкций или затрат досрочно завершить договор аренды», — добавил Каминиц.


Опрос показал, что около 31% арендаторов попросили снизить арендную плату из-за проблем с доходами, но только 7% из них получили скидку.


Кроме того, 10% всех респондентов пытались договориться о сокращении срока аренды и съехать раньше установленного договором срока. Из опрошенных семей 6% арендаторов, проживающих с детьми в съемном жилье, просили владельцев квартир сократить срок аренды.


Только 7% респондентов сообщили, что им удалось договориться и съехать раньше истечения срока договора. Из них 4% переехали в более дешевую квартиру и 3% вернулись в дом родителей.


13% опрошенных арендаторов были вынуждены соблюдать условия договора и, не получив ни скидки, ни отсрочки по арендным платежам, были вынуждены прибегнуть к помощи своих родителей (9%) или взять ссуду (4%).


Идея о введении временного закона, позволяющего арендаторам выезжать из снимаемого жилья досрочно и без штрафных санкций встретила сопротивление со стороны Министерства финансов и государственной жилищной компании по долгосрочной аренде жилья «Дира ле-аскара». Они мотивировали это опасениями за последствия для рынка недвижимости в целом. В частности, влиянием на рынок коммерческой недвижимости, включая аренду офисов и коммерческих площадей, которая связана с долгосрочными контрактами.


Правительственные специалисты считают, что это законодательная инициатива может привести к тому, что многие квартиры и арендованные площади останутся пустыми и доходы владельцев недвижимости пострадают.


В любом случае окончательное решение будет принято после снятия «герметичного» карантина, когда будет проведена дополнительная оценка ситуации по итогам второго локдауна.

Pravo.Israelinfo.co.il — Израильское право и законодательство

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте ленту последних новостей по израильскому законодательству, судебным процессам, новым постановлениям израильского правительства, криминала на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Другие новости

Полиция Израиля арестовала «иерусалимского педофила» в Бейт-Лехеме

23.10.20Спецподразделение полиции Израиля провело операцию в Бейт-Лехеме на территории, полностью контролируемой ПА. Целью операции был арест подозреваемого в серии сексуальных нападений на девочек в иерусалимском квартале Гило.

Дениса Потодинского приговорили к 8 месяцам тюрьмы за нападение на демонстрантов и полицейских

22.10.20Израильский суд вынес первый приговор против нападавшего на участников демонстраций против Биньямина Нетаниягу.

Предъявлено обвинение ашдодцу, подозреваемому в незаконном получении и продаже фотографий для фут-фетишистов

22.10.20В мировом суде Ашкелона было предъявлено обвинительное заключение 22-летнему жителю Ашдода, Гаю Вайсу, которого обвиняют в создании фальшивых аккаунтов в Instagram от имени известных обувных брендов и выманивании у женщин личных фотографий под предлогом принятия участия в «рекламной кампании».

Бабушка подозревается в сексуальных преступлениях против 4-летнего внука в центре Израиля

22.10.20В полицию Центрального округа Израиля подана жалоба одной из жительниц, утверждающей что против ее четырехлетнего сына были совершены сексуальные преступления и совершила их его родная бабушка. Об этом женщине стало известно из рассказов ее сына и она решила дать свидетельские показания в полиции.

Педагог с Севера был задержан по подозрению в педофилии

22.10.2054-летний учитель начальной школы, который проживает недалеко от Хайфы, вечером в среду был задержан в Тель-Авиве, куда направился на «свидание» с 13-летними девочками.


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн