Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 57526 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Аренда


Обязан ли арендатор красить стены по окончанию аренды?

№95694 20.01.25 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Алекс
Договор аренды был прекращен по причине смерти арендатора (мамы). Хозяин требует у семьи оплатить два месяца (здесь возражений нет, как прописано в договоре) и произвести покраску стен перед выходом. Но в договоре нет пункта, где явно указано требование о покраске.
Есть пункт, где подверждается получение квартиры в побеленном состоянии и с обязательством заделать повреждения, но не красить все.
Вот что есть в договоре, касательно возврата квартиры после аренды:

Арендатор обязуется вернуть Квартиру и Имущество Арендодателю в чистом, организованном и хорошем состоянии, за исключением нормального износа.

Арендатор подтверждает, что получил Квартиру чистой, побеленной и пригодной для проживания. Если по окончании аренды это потребуется, он обязуется устранить царапины и/или повреждения на стенах, которые были вызваны им.

Ответ
Если в договоре аренды прямо не указано, что при освобождении квартиры арендатор обязан побелить или покрасить стены в квартире, значит, такого обязательства нет. Квартира осталась чистой и побеленной, за исключением нормального износа, как и указано в договоре. Не будет лишним сделать фотографии или заснять ролики с отчётливыми видами стен и потолка квартиры, чтобы были доказательства отсутствия «царапин и/или повреждений на стенах» -как указано в договоре аренды. В случае несогласия, у арендодателя есть возможность предъявить иск наследникам покойного арендатора, но такой иск очень сомнителен.

Адвокат-нотариус Алла Немировская Адвокат-нотариус Алла Немировская

Лицензия № 16849
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.