Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 57173 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость


обоснованный отказ от подписаия договора выселение-застройка

№95268 07.06.24 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Борис
к собственнику квартиры может быть предъявлен иск о выселении, если 67% собственников дома подписали договор пинуй -бинуй (выселение-застройка). Собственник квартиры согласен с реализацией проекта, но отказывается от подписания договора в связи с не согласием с отдельными условиями договора и отказом от включения его предложений. В проекте говориться об исках в к собственнику в случае "необоснованного отказа". 1)Мотивы каких отказов от подписния договора пинуй-бинуй законодательство Израиля и/или судебная практика признают обоснованными? (например, собственник квартиры настаиват на индексации банковской гарантии обеспечения строительства квартиры, предоствляемой каждому собственнику при передаче его старой квартиры застройщику. Срок. когда у собственника вместо квартиры остается банковская гарантия - от 4 лет; без индексации можно остаться без квартиры и достаточной суммы на новую квартиру)
2) в случае, если суд примет доводы собственникав качестве обоснованных, он должен отказать в иске о выселении ?
3) Если суд признает доводы обосноваными и предложит мировое соглашение о внесении всех или части предложений собственника в договор, подлежит ли изменению договор в целом и для всех собственников дома, или измененные условия условия будут распространяться только на застройщика и собственника квартиры - ответчика по делу?

Ответ
Здравствуйте!
отвечу по порядку :
1. вот некоторые : а. не выгодно экономически . б. не предоставлено на период ожидания нового дома подходящее жилье на сьем.г. Собственнику квартиры не были предложены соответствующие гарантии для осуществления сделки по выселению и строительству.д . масса иных оснований исходя их специфики вашего личного случая .
2. не обязательно . возможны другие варианты исходя из того какие причины принять ваши аргументы против каблана  — застройщика .
3. только для вас если технически не требуется изменять и остальным .
успехов .

Адвокат— нотариус  Дмитрий Баксанский Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

Поиск на сайте


Ответы по теме

№95231

Как подарить квартиру 15-летниему внуку?

№95228

Какие документы нужны для регистрации в «табо» части нового построенного дома?

№95224

Требуется ли разрешение на установку крыши или навеса над балконом?

№95151

Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?

№95150

Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Статья по теме

Скрытый недостаток в квартире

16.05.2024 Это дефект, который нельзя увидеть невооруженным глазом, и который нельзя обнаружить при проведении разумных испытаний (проверка совместимости площади, указанной в договоре купли-продажи квартиры, с площадью, указанной в реестре).

Статьи «Недвижимость»


Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»