Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 57173 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Купля, продажа


зихрон дварим

№94253 05.05.23 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Владимир
Подписали зихрон дварим (договор) на дом с пунктом о 14-дневном подписании хозе и о штрафе 10% при отказе. Маклер психологически надавил. В документе перечислены 4 человека — мы, покупатели (2) и продавцы (2). Маклер принес бланк документа и заполнил его. Адвоката не было. В момент подписания было 3 человека (я, моя жена и жена продавца). На нашем экземпляре есть три подписи. Через день маклер прислал фото подписанного вторым продавцом (муж) договора. Прошла неделя. В силу разных причин есть вероятность, что нам придется отказаться от сделки. Продавец заявил о намерении подать в суд, если откажемся от сделки.
Считается ли документ без одной подписи вступившим в силу и если да, то каковы перспективы суда против нас с требованием выплатить штраф 10%?

Ответ
Надо проверить текст этого זכרון דברים. Суды не применяют, как правило, заранее оговорённые статуторные санкции из זכ»ד, но могут взыскать פיצוי הסתמכות = компенсацию ожидания, если она будет доказана, и если истец заявит такой иск.
В любом случае, такая компенсация, как правило, ниже суммы 10% от сделки.

Адвокат Ави Аптекман Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.