Юридические консультации по израильскому праву
Раздел права: Недвижимость - Купля, продажа
зихрон дварим
№94253 05.05.23![](/img/print.gif)
![](/img/email.gif)
Вопрос задал(а) Владимир
Подписали зихрон дварим (договор) на дом с пунктом о 14-дневном подписании хозе и о штрафе 10% при отказе. Маклер психологически надавил. В документе перечислены 4 человека — мы, покупатели (2) и продавцы (2). Маклер принес бланк документа и заполнил его. Адвоката не было. В момент подписания было 3 человека (я, моя жена и жена продавца). На нашем экземпляре есть три подписи. Через день маклер прислал фото подписанного вторым продавцом (муж) договора. Прошла неделя. В силу разных причин есть вероятность, что нам придется отказаться от сделки. Продавец заявил о намерении подать в суд, если откажемся от сделки.
Считается ли документ без одной подписи вступившим в силу и если да, то каковы перспективы суда против нас с требованием выплатить штраф 10%?
Ответ
Надо проверить текст этого זכרון דברים. Суды не применяют, как правило, заранее оговорённые статуторные санкции из זכ»ד, но могут взыскать פיצוי הסתמכות = компенсацию ожидания, если она будет доказана, и если истец заявит такой иск.
В любом случае, такая компенсация, как правило, ниже суммы 10% от сделки.
![Адвокат Ави Аптекман](/advocate/aptekman/90.jpg)
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).
Может ли собственник недвижимости передать ее кому-либо так, чтобы никто не смог ее отсудить?
№95364Могу ли я претендовать на «мас рехиша» 0.5% как новая репатриантка?
№95361Почему наследник родственника имеет право на треть стоимости квартиры?
№95355Каким налогом облагается продажа недвижимость за границей?
№95238Кто имеет право подписи договора дарения квартиры 15-летнему внуку?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21637 подписчиков.