Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 55023 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Аренда


Существует ли продление договора аренды жилья по умолчаниию?

№92112 08.07.21 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Ирина
Человек снимал яхидат диюр. Подписал договор аренды на год и этот год там прожил. Затем продолжил жить в этой же яхидат диюр, однако без продления договора с арендодателем, т.е. просто каждый месяц делал банковские переводы на счёт арендодателя. Так продолжалось 1 год и 3 месяца (т.е. суммарно он там прожил 2 года и 3 месяца). Когда он переехал в другую квартиру, то не предупредил арендодателя за месяц (как было указано в том договоре), а просто поставил арендодателя перед фактом в тот день, когда переехал. Переехал он за несколько дней до того, как заканчивалась его аренда за текущий месяц. Теперь арендодатель требует от арендатора возмещение: месячную сумму аренды, а также небольшие расходы на косметический ремонт.
Правомерно ли требование арендодателя?
У арендодателя есть чек битахон арендатора, может ли он «вложить» этот чек «битахон»?
Что произойдет, если арендатору удастся отменить чек «битахон» в банке, а затем арендодатель попытается этот чек «битахон» вложить/обналичить?

Ответ
по поводу срока освобождения квартиры в данном случае закон говорит о том, что вы должны были в разумный срок предупредить хозяина о выселении заранее , то есть как минимум за несколько дней . закон не устанавливает что такое «разумный срок»
и поэтому этот срок будет на усмотрении судьи между 1 днем и 30 днями . поэтому вопрос решится на усмотрении судьи , то есть достаточный ли вы дали срок хозяину для поиска жильцов . косметический ремонт не обязаны делать если не сломали что то специально или по халатности .

Адвокат — нотариус  Дмитрий Баксанский Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.