Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54671 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость - Аренда


Ухудшение качества съемного жилья

№91686 21.03.21 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Алекс
Здравствуйте. С января месяца протекает крыша, соответственно протек потолок, примерно 30% потолка квартиры. Через некоторое время эти места покрылись грибком. По договору, хозяин обязан в течении 7 дней устранить любую неисправность, в противном случае, я устраняю за свой счет с дальнейшим перерасчетом с хозяином. Хозяин согласен ремонтировать, но в данном случае, ремонт невозможен, так как потолок должен сначала высохнуть. Судя по динамике высыхания, это произойдет в апреле месяце. Стоимость съема - 2600 шек. Могу ли ввиду ухудшения качества жилья с января месяца до окончания ремонта в одностороннем порядке (официально предупредив хозяина) уменьшить оплату стоимость квартиры на 500 шек, даже если хозяин будет против.
Заранее благодарю за ответ

Ответ
Уважаемый Алекс,
к сожалению в одностороннем порядке не можете , точно так же арендодатель не может в одностороннем порядке повысить кварт. плату или возложить на вас оплату сбора средств на починку общей крыши….
нужно договариваться о снижении ….
либо если помещение не пригодно для здачи в аренду либо не отвечает целям аренды ( протечка крыши, не считается не пригодностью) — то можно отменить договор по этой причине, В Вашем случае, если арендодатель действуя в соответствии с договором, предпринял меры ( может и не эфективные , но предпринял) для устранения протечки и/или починки — то отмена договора будет расцениваться как нарушение с вашей стороны
Удачи

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.