Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54642 документов по израильскому праву и законам

Юридические консультации по израильскому праву

Раздел права: Недвижимость


Покупка и последующая продажа квартиры в России

№90697 07.08.20 для печати отправить другу

Вопрос задал(а) Вера
Уважаемый адвокат !
Спасибо большое за ответ на мой вопрос № 90673.
"Я гражданка Израиля и гражданка России. Постоянно проживаю в Израиле. Хочу купить квартиру в России. Возможно через некоторое время мне придется продать эту квартиру. Знаю, что между Израилем и Россией есть соглашение об избежании двойного налогообложения".
Прошу Вас дополнительно уточнить :
1. В какие органы в Израиле я должна сообщить о ПОКУПКЕ квартиры в России : имеется в виду не налоги, которые я должна платить в Израиле, а будет ли считаться квартира, купленная в России, второй квартирой у меня как у гражданки и жителя Израиля при том, что я уже имею в собственности одну квартиру в Израиле, и я не являюсь новым репатриантом?
2. Мне понятно, что в России при продаже квартиры я должна буду заплатить 13% с суммы стоимости квартиры свыше 2000000 рублей (на сегодня). А какие налоги я должна буду заплатить в Израиле?
3. Какие сложности и проблемы могут возникнуть у меня в Израиле и в
России в связи с покупкой квартиры в России и последующей ее продажей ? Имеет ли значение промежуток времени между покупкой и продажей этой квартиры?
Спасибо.

Ответ
Ув. Вера!
Обычно клиенты задают вполне правильный вопрос: какие есть законные шаги, чтобы уменьшить расходы на приобретение недвижимости, в том числе как инвестиции на строящиеся объекты, потом уступка прав на эти объекты (продажа) и т.д.
Мы обсуждаем это подробно, на личной встреч, т.к все это индивидуально и не на обозрение (кстати нашу переписку уже просмотрело около сотни человек).
Индивидуально, например вы не только имеете право купить недвижимость в России, но как гражданка России можете и зарегистрироваться в вашнй купленной квртире , а также получить внутренний российский паспорт..
Поэтому повторюсь, это надо решать индивидуально на встрече, есть такое изречение мудрое: деньги любят тишину.
Чтобы подробно ответить на ваши вопросы, нужно написать реферат. Тем не менее, отвечаю:
1) Слово «должна сообщить» здесь не совсем правильно в любом случае, зависит от вашего статуса в Израиле (наемный работник или предприниматель.
Это интересно только масахнасе и Битуах Леуми (в том случае, если получаете от Б.Л. соц надбавку или пособие по прожиточному минимуму).
Еще важно откуда и как поступят деньги на покупку (перевели деньги со своего счета в Израиле на свой в Россию).
2) при правильной постановке дела: практически никаких,
3) В Израиле проблемы не должны быть, если вы их сами не будете искать В России для уплаты налога на продажу имеет большое значение промежуток времени между покупкой и продажей.
удачи!

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.